Wir verkaufen gerne Immobilien.

2-Zimmer-Wohnung 58,82m² geförderte Mietkaufwohnung in 8570 Voitsberg!

  • Wohnung
  • 961/31666
  • 8570 Voitsberg

2-Zimmer-Wohnung 58,82m² geförderte Mietkaufwohnung in 8570 Voitsberg!

8570 Voitsberg - 961/31666
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche58,82 m2
  • Gesamtmiete Brutto 561,67 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 561,67 €
  • Provision1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 561,67 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52,27 kWh/m2a
  • fGEE0.99
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Brigitta Möstl
Frau Brigitta Möstl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26413
M: +43 664 8184138
brigitta.moestl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im schönen Voitsberg hinter dem Hauptplatz im Dachgeschoss (mit Lift), Ein PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil und eine Loggia gehören ebenso zur Wohnung und werden mit vermietet. 

Raumaufteilung:

Vorraum (6,62m²), Abstellraum (1,58m²), Bad/WC (5,18m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wohnen-Essen-Kochen (31,63m²) mit Zugang zur Loggia, Zimmer (13,81m²)

 

- Kellerabteil (3,30m²)

- Klimaanlage (welche aber vom Mieter gewartet werden muss)

- Wohnung wird neu ausgemalen

- elektrische Rollos

- Küche möbliert

- 1x PKW -Abstellplatz im Freien = Gesamtmiete enthalten

- Loggia (4,75m²)

- Heizung - Fernwärme

- Ruhelage obwohl sehr zentral

Sämtliche Gemeinschafträume wie Trocken-, Fahrradraum und auch ein eingerichteter Clubraum können vom Mieter genutzt werden.

Befristung: unbefristet

Einzug: sofort möglich

Monatliche Kosten: € 561,67 Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, akonto Heizung, überdachter PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Miete

Grundkostenbeitrag: ca. € 3.861,05

Da es sich um eine geförderte Mietkaufwohnung handelt müssen die Förderkriterien erfüllt werden.


Infrastruktur:

Kindergärten, Schulen und Horte sind vorhanden, sowie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, eine Bäckerei und noch vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben gibt es noch Einrichtungen für Sport und Kultur wie zum Beispiel: Spielplätze, Sporthalle, Musikschule und eine Bücherei.

MIETE MIT KAUFOPTION (gefördert) - Erklärung

Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt gefunden haben? Bei einer Mietwohnung mit Kaufoption haben Sie Zeit für Ihre Entscheidung.  
 
Wurde vom Mieter einer geförderten Mietwohnung bei der Anmietung neben dem Entgelt eine Eigenleistung zur Finanzierung von Grund- und/oder Baukosten in Form eines Finanzierungsbeitrages verlangt, der einen bestimmten Betrag übersteigt (derzeit € 69,21/m² Nutzfläche), so hat der Mieter einen Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Wohnungseigentum. Dieses Recht wird unter den gesetzlich festgelegten Voraussetzungen frühestens nach Ablauf einer 10jährigen Nutzungsdauer erworben. Die Wohnung kann, muss aber nicht gekauft werden. Während der Mietdauer zahlt der Mieter ein kostendeckendes Entgelt (Mietzins), das bei einem allfälligen Kauf nicht auf den Preis angerechnet wird. Entscheidet sich der Mieter für den Kauf der Wohnung, so wird ihm ein Angebot über den Gesamtpreis der Wohnung unterbreitet. Bei entsprechender Bonität nach einer Prüfung der Bank steht dem Eigentumserwerb nichts mehr entgegen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich einerseits aus dem Barpreis und andererseits aus den zu übernehmenden Verpflichtungen und Lasten der gemeinnützigen Bauvereinigung (also insbesondere aus den aushaftenden Darlehen) zusammen. Der Barpreis ist somit der vom Mieter bar zu erbringende Kaufpreis unter Anrechnung des bei Anmietung geleisteten rückzahlbaren Finanzierungsbeitrages.  
 
Entscheidet sich der Mieter zum Beispiel zu einem frühzeitigen Auszug aus der Wohnung (eine Kündigung des Mietvertrages ist genau wie bei einer „normalen“ Mietwohnung unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist möglich), so wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung beim Auszug des Mieters der komplette geleistete Finanzierungsbeitrag abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr refundiert.  
 
Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, nach Ablauf der 10jährigen Nutzungsdauer, die Wohnung weiterhin zu mieten.

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie