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Reihenhaus in Birkfeld

  • Haus
  • 961/31691
  • 8190 Birkfeld

Reihenhaus in Birkfeld

8190 Birkfeld - 961/31691
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche99,67 m2
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf103,79 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Siegmund Heschl
Herr Siegmund Heschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26426
M: +43 664 8184152
siegmund.heschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde als Reihenhaus im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und liegt am ruhigen Ortsrand von Birkfeld in sonniger, leicht erhöhter Lage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Gaststätten, Freizeiteinrichtungen, usw.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Weiz ist 25 Kilometer entfernt.

Die gesamte Wohnfläche von 99,67 m  verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit geräumigen Esszimmer und Wohnzimmer und Zugang zum Garten. Die Raumaufteilung bzw. der Grundriss ist  sehr gut gestaltet und hat einen sehr gemütlichen, wohnlichen Charakter.

Die Liegenschaft ist im Wohnbereich barrierefrei gestaltet, ein Treppenlift verbindet das Erdgeschoß mit dem Dachgeschoß.

Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
Das Grundstück ist 156
m² groß und bietet mit der überdachten Terrasse einen gemütlichen Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft ist mit allen öffentlichen Anschlüssen versorgt, beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem E-Boiler. Zusätzlich steht,zentral, im Wohnbereich ein Kachelofen zur Verfügung.

Ein Carport steht zur Verfügung - unweit befinden sich ausreichend öffentliche Kfz-Abstellflächen.

Raumprogramm:
EG
: Küche, Essraum, WC, Windfang, Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Vorraum,
KG: 2
Kellerräume

Lagebeschreibung

8190 Birkfeld