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Neubauprojekt in St. Leonhard

  • Wohnung
  • 961/32164
  • 8010 Graz

Neubauprojekt in St. Leonhard

8010 Graz - 961/32164
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche50,7 m2
  • Kaufpreis 223.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 223.900,00 €

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • Beziehbar2022
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf40,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

LAGE & GRUNDSTÜCK

Im 2. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard, neben dem Sankt-Peter Friedhof und in unmittelbarer Nähe zum Privatgymnasium Sacré Coeur, St. Peter Schulzentrum und mehreren Instituten der Technischen Universität Graz, wird eine Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen in der Größe von 35 m² bis 63 m² realisiert.

Das derzeitige Straßengebäude soll abgebrochen und durch einen neuen straßenbegleitenden Baukörper ersetzt werden, um die Hofbebauung abzuschirmen. Im geschützten Hof ist die Errichtung von weiteren Wohnungen geplant. Die Ausrichtung der Wohnungen ist größtenteils in Richtung Sankt-Peter Friedhof, wobei durch den natürlichen alten Baumbestand Ruhe und Natur gewährt wird. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie rasch in die Grazer Innenstadt. Alle weiteren Universitäten, sowie Schulen oder Kindergärten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt.

Der Baubeginn ist im Oktober 2020 erfolgt

 

VERKEHR & INFRASTRUKTUR

Am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken liegt der Bauplatz. In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur. Mehrere Grazer Buslinien halten unweit des Grundstücks. Die nächste Straßenbahn Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Sowohl öffentliche Busverbindungen als auch Straßenbahn bringen Sie rasch und zuverlässig an Ihr Ziel. Einige Institute der Technischen Universität Graz, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über zahlreiche Radwege in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt, wobei das Zentrum zu Fuß in etwa einer Viertelstunde zu erreichen ist. 

 

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Einzelparkplatz:  Parkplatz Nr. 2 bis 24, Anzahl  23, zu je € 24 000,--

Extrabreiter Parkplatz:  Parkplatz Nr. 1, Anzahl 1, zu € 30 000,--

 

Honorarfrei für KäuferIn!

Anlegerpreise auf Anfrage

Lagebeschreibung

Nähe Sacre Coeur/St. Peter Stadtfriedhof

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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