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Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage - Trofaiach/Edling

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/32388
  • 8793 Trofaiach

Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage - Trofaiach/Edling

8793 Trofaiach - 961/32388
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Rate statt Miete
  • Grundfläche8.744 m2
  • Nutzfläche852,59 m2
  • Gesamtmiete Netto 8.500,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 8.500,00 €
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 8.500,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf188,83 kWh/m2a
  • Balkone1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Büro und Produktionshallen in sehr guter zentraler Lage

Trofaiach – Edling

961/32388

Idealer Firmenstandort (Produktionsbetrieb-Werkstatt) für viele Branchen geeignet in Trofaiach-Edling. Widmung I1  0,2 – 0,6

Die bereits bestehende Infrastruktur und die Nähe zum Autobahnknoten St. Michael bietet Ihnen für Ihr Unternehmen die ideale Möglichkeit, sich im Herzen der Steiermark anzusiedeln und Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Das ebene Grundstück hat eine Größe von 8744 m².

 

Die Liegenschaft besteht aus einem Bürogebäude 345,40m² + 95,3m² Keller.

 

Die Lager/Produktionshallen haben eine Fläche von 852,59m² + 227m² Außenlager und Flugdächer.

In den beiden größeren Hallen sind jeweils Laufkrane mit einer Tragkraft von 5t bis 10t.

In der angebauten Lackierhalle ist ein Kran mit 3,2t vorhanden.

Das Nebengebäude beherbergt 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von 126m² und ein überdachter Abstellbereich mit 148m².

Falls sie mehr Platz benötigen ist eine Erweiterung bzw. Hallenzubau möglich.

Es sind Zubaupläne aus dem Jahr 2009 vorhanden bei dem folgenden Flächen geplant waren

(Lagerhalle 436,73m², Büro 20,78m², Aufenthaltsraum 31,00m² und Vorraum 5,60m²)

Vorplatz asphaltiert und Parkflächen vorhanden.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Besonders hervorzuheben ist:

-sehr gute Lage

-gute Verkehrsanbindung (Autobahnknoten St. Michael)

-vielseitig verwendbar - für die unterschiedlichsten Gewerbe geeignet

-Übernahme sofort möglich

HWB:                         Bürogebäude  169,19 kWh/m²a

                                    Sonst. Gebäude 188,83 kWh/m²a                        

Miete:                         € 8.500.--

Honorar:                    3 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie