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Einfamilienhaus in begehrter Lage in 8570 Voitsberg!

  • Haus
  • 961/32534
  • 8570 Voitsberg

Einfamilienhaus in begehrter Lage in 8570 Voitsberg!

8570 Voitsberg - 961/32534
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  • Zimmer6
  • Grundfläche552 m2
  • Nutzfläche139,39 m2
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • Heizwärmebedarf278,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.05
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Linoleum
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Brigitta Möstl
Frau Brigitta Möstl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26413
M: +43 664 8184138
brigitta.moestl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses gut aufgeteilte Einfamilienwohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 errichtetet und präsentiert sich innen in einem gepflegten Zustand. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße und über eine im Grundbuch sichergestellte Grunddienstbarkeit, von wo aus direkt der Einfahrtsbereich mit der Garage und ein kleiner Vorplatz (Platz für ein weiteres für ein weiters KFZ-Fahrzeug) zu erreichen ist.

Die Liegenschaft liegt fußläufig vom Hauptplatz Voitsberg entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufen, Banken, Kaffee`s, Schulen etc.) Somit ist die Immobilie mit 6 Zimmern das ideale Eigenheim für Familien, die die Stadtnähe suchen aber die Ruhe im kleinen aber feinem Garten wünschen.

Der Grund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-1,2 und hat eine Fläche von 552 m². Genießen kann man einen schönen Ausblick von den beiden Balkonen.

Die Nutzfläche ohne Keller beträgt insgesamt rund 139,39 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (rund 68,87 m²):

Vorraum (10,77 m²), WC (1,96 m²), Bad (4,09 m²), Zimmer (15,41 m²), Wohnen/Essen (27,3 m²) mit Zugang zum Balkon (20,67 m²), Küche (9,27 m²)

Dachgeschoss (rund 70,52 m²)

Vorraum (7 m²), Zimmer (7,44 m²), Bad/WC (5,57 m²), Zimmer (18,28 m²), Zimmer (18,32 m²), Zimmer (13,91 m²) mit Zugang zum Balkon (6,63 m²)

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen wie auch von außen begehbar. 

Alle Anschlüsse für Strom, Kanal, öffentliches Wasser sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus in der Straße verläuft die Fernwärme, an diese könnte man anschließen.

Fazit, es erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft, die Familien viele Entfaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten bietet!

Bezug: ab sofort möglich

Energiekennzahl: 278,3 kWh/m²a - Klasse G; fGEE: 3,05 - Klasse E

Kaufpreis € 170.000,- = Fixpreis

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin

Infrastruktur

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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
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  • Kindergarten
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie