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Für Anleger! Modernes Zuhause beim Kirchberg - honorarfreier Verkauf!

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/32688
  • 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Für Anleger! Modernes Zuhause beim Kirchberg - honorarfreier Verkauf!

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost - 961/32688
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  • Nutzfläche153,6 m2
  • Kaufpreis 522.240,00 €

Preise

  • Kaufpreis 522.240,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf32,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Grünes Lebensgefühl trifft auf urbanes Wohnen

In der Kirchbergstraße 2, im Zentrum von Mariatrost, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die attraktiven Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch optimal geeignet. Sie bieten Nutzflächen zwischen 47 m² und 137 m²; Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Ein öffentlicher Platz mit Begegnungsfläche an der Nordseite steht den Bewohnern zur Verfügung.

Alle Annehmlichkeiten zum Greifen nah

Nahversorger, Post und Bank, Ärzte und Apotheken, zwei Volksschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur einige Schritte entfernt, unmittelbar beim beliebten Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

Mit der Natur in bester Nachbarschaft

Hinein in die Laufschuhe, hinauf aufs Rad. Ein Spaziergang auf gemütlichen Wegen, oder ein Ausflug zu einer nahegelegenen Buschenschenke mit anschließendem Besuch bei einem der vielen Hofläden - Mariatrost präsentiert sich als perfektes Naherholungsgebiet. Allgegenwärtig ist das Grün der vielen unverbauten Wiesen und dichten Waldstücke; so wird die Natur zum ständigen Begleiter. Auch die 1,5 km entfernte Rettenbachklamm garantiert Einzigartigkeit im beliebten Grazer Stadtbezirk. Freitags bieten regionale Produzenten ihre Produkte am nahegelegenen Bauernmarkt an, kleine Geschäfte laden zum familiären Einkaufen. Das Leben scheint hier fernab von Trubel und Hektik noch etwas beschaulicher zu verlaufen als anderswo - eine besondere Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie!

Fertigstellung: Dezember 2020

KP Tiefgaragenplatz: € 18.000,- (Anleger); € 21.600,- (Endnutzer)

Lagebeschreibung

Am Fuße des Kirchbergs, überragt von der weltberühmten Basilika, präsentiert sich der zweitgrößte Grazer Stadtbezirk Mariatrost von seiner besten Seite: Der Charme ländlicher Idylle vereint sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Vorzüge der nahegelegenen Innenstadt stets präsent.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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