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Top Gewerbe-, Büro-, und Lagerflächen in 8850 Murau

  • Gewerbeimmobilie
  • 961/32742
  • 8850 Murau

Top Gewerbe-, Büro-, und Lagerflächen in 8850 Murau

8850 Murau - 961/32742
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Preise

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  • Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf255,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.56
  • fGEE KlasseC

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrandsrand von Murau, und liegt gleich an der Murauer Straße (B97). Viele infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im fußläufig gut erreichbaren Umfeld und können schnell erreicht werden.

Der Standort ist sehr gut sichtbar und zugleich schön sonnig. Somit ist die Lage bestens für Geschäftszwecke geeignet und bietet ebenso eine gute Wohnlage.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise gebaut. In weitere Folge wurde das Gebäude laufend Instand gehalten und es erfolgten weitere Zu-, An- und Ausbauten.

Das Gebäude ist repräsentativ und sehr durchdacht konzipiert. Die Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss und daher ebenerdig (ohne Stufen) zu begehen. Die Süd-Front verfügt über große Fensterflächen die bestens zu Präsentationszwecken genutzt werden können. Zudem verleihen die Fensterflächen dem Innenbereich eine angenehme Raumatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Verkaufs- und Ausstellungsraum – 118,42 m² - Kaltmiete € 7,-/m²

Lagerräume beheizbar – 62,07 m² - Kaltmiete € 3,-/m²

Zwei Büros – 62,24 m² - Kaltmiete € 7,-/m²

Lagerflächen im Keller – 112,41 m² - Kaltmiete € 3,-/m²

Das Gebäude verfügt über mehrere Eingangsmöglichkeiten. Der Ausstellungs- und Verkaufsraum verfügt über einen Haupteingang mit Glastüre. Die beiden Büroräume könnten durch eine kleine Modifizierung separat begangen werden. Der östliche Garagenbereich ist von außen über ein Sektionaltor erreichbar.

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie