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Eigentumswohnung im schönen Erholungsgebiet Eisenerz

  • Wohnung
  • 961/32776
  • 8790 Eisenerz

Eigentumswohnung im schönen Erholungsgebiet Eisenerz

8790 Eisenerz - 961/32776
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  • Zimmer4
  • Grundfläche234 m2
  • Nutzfläche86,55 m2
  • Kaufpreis 69.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 69.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 110,00 €
  • Heizkosten 53,00 €

Merkmale

  • Baujahr1946
  • Beziehbarab 2022
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf371,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.82
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer4
  • Bäder0
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gepflegte 4 Zimmer - Eigentumswohnung im wunderschönen Wander u. Feriengebiet Eisenerz

961/32467

 

Im wunderschönen Erholungsgebiet Eisenerz befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von

86,55 m² + 7,6 m² Balkon.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist Süd/westlich ausgerichtet und im gesamten Gebäude befinden sich nur 3 Wohneinheiten.

 

Der großzügige Grundriss und das gute Preis/Leistungsverhältnis sprechen für diese Liegenschaft.

 

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Öl-Etagenheizung Bj. 2017.

 

Die erst 2018 neu eingerichtete Küche inkl. E-Geräte, der Esstisch mit Sesseln, Bauernstube, Couch im Wohnzimmer (2018), die Möbel im Gästezimmer und der Schlafzimmerschrank verbleiben in der Wohnung.

 

Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Wertanlage aber auch für die ganzjährige Eigennutzung.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Tankraum) und eine großzügige Garage mit 25,45m².

 

Alle Vorteile im Überblick:

-gepflegter Zustand

-neuwertige Küche und Heizung

-großzügiger Grundriss

-Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz

-Nähe zum Leopoldsteinersee

-gutes Preis/Leistungsverhältnis

-günstige Betriebskosten

 

Die Wohnung kann erst 2022 übernommen werden!

 

HWB:                            371,6 kWh/m²a

Kaufpreis:                    € 69.000,-

BK:                                € 110.- / Monat

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

 

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2145692?accessKey=6056

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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