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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe FH-Joanneum!

  • Wohnung
  • 961/32882
  • 8020 Graz

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe FH-Joanneum!

8020 Graz - 961/32882
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche59,48 m2
  • Kaufpreis 157.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 157.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 141,53 €
  • Sonstige Kosten 83,72 €

Merkmale

  • Baujahr1964
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf58,8 kWh/m2a
  • fGEE1.39
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Veronika Feldgrill
Frau Mag. Veronika Feldgrill
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
veronika.feldgrill@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in FH-Nähe!

 

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung in 8020 Graz-Eggenberg mit einer Nutzfläche von ca. 59,50 m² und einem Südbalkon.

 

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der FH-Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer etc.), Apotheke, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt nahe des Schloss Eggenbergs. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift.

Vor dem Haus stehen allgemein zu benutzende Parkplätze zur Verfügung.

 

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette separat, zwei getrennt begehbare Zimmer – eines davon mit Zugang zum Südbalkon, separate Küche mit Geschirrspüler. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Beheizt wird mittels E-Heizung. Fernwärme ist im Haus bereits eingeleitet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Es liegt eine Rücklage für die Liegenschaft in der Höhe von ca. € 223.000,-- vor. (Stand Mai 2020)

 

Sie können den 3D-Rundgang unter folgendem Link nutzen und sich vor einem persönlichen Besichtigungstermin einen Überblick verschaffen:

 

LINK: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2215174?accessKey=60508fa7e76c9c581a468812&p.device=Desktop

 

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

Wenn Sie vorab weitere Fragen haben, können Sie mich gerne unter 0664 8425362 oder unter veronika.feldgrill@sreal.at kontaktieren!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der FH- Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer etc.), Apotheke, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt nahe des Schloss Eggenbergs. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie