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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8010 Graz!

  • Wohnung
  • 961/32883
  • 8010 Graz

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8010 Graz!

8010 Graz - 961/32883
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche73,78 m2
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 143,59 €
  • Sonstige Kosten 39,13 €

Merkmale

  • Baujahr1956
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf280 kWh/m2a
  • fGEE4.07
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2021
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Veronika Feldgrill
Frau Mag. Veronika Feldgrill
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
veronika.feldgrill@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Nutzfläche von 73,78 m²

 

Mit der zentralen Lage in der Jakob-Redtenbacher-Gasse, bietet die im Hochparterre gelegenen Wohnung beste Anschließung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Infrastruktur.

Das Grazer Stadtzentrum, der Grazer Augarten oder die Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

 

Die Wohnung befindet nach einer eben abgeschlossenen Rundumsanierung in einem hervorragendem Zustand. 

Die Böden der Wohnräume sind mit Landhausdielenparkette in Eiche ausgestattet, der großzügig gestaltete Vorraum und die Sanitärbereiche mit modernem Feinsteinzeug.

Die Elektro-Installationen wurden neu verlegt und das Badezimmer komplett neu hergestellt.

Eine Küche ist nicht eingebaut. Die Anschlüsse hierfür sind alle vorbereitet.

 

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum, modernes Badezimmer mit einer hochwertigen Glas-Duschwand, Toilette mit Handwaschbecken separat, Küchenräumlichkeit mit vorbereiteten Anschlüssen, 3 separate Zimmer - eines davon mit Ausgang auf den Westbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. 

 

Gerne können Sie sich vor einer persönlichen Besichtigung, einen virtuellen Eindruck der Wohnung machen. Hierfür steht Ihnen unter nachfolgendem Link ein 3D-Rundgang zur Verfügung:

 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2229379?accessKey=606191a12626f53dbe42d036&p.device=Desktop

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter 0664 8425362 oder unter veronika.feldgrill@sreal.at kontaktieren.

 

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

 

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe, Jakominiplatz, Augarten,

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie