Wir verkaufen gerne Immobilien.

3-Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Rundumblick über Leoben

  • Wohnung
  • 961/33022
  • 8700 Leoben

3-Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Rundumblick über Leoben

8700 Leoben - 961/33022
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer3
  • Nutzfläche73,38 m2
  • Kaufpreis 79.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 79.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 160,18 €
  • Heizkosten 62,58 €
  • Sonstige Kosten 109,82 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterAltbau
  • Beziehbar01.09.2021
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf130,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.85
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias2
  • Letzte Sanierung2021
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Letonja
Herr Markus Letonja
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26439
M: +43 664 8385998
markus.letonja@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung mit einzigartigem Rundumblick über Leoben.

961/33022

 

Toll eingeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 73,38 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m².

 

Die Wohnung befindet sich im 11. Stockwerk in zentraler Lage und Sie genießen die tolle Aussicht und den Rundumblick über Leoben.

 

Die Wohnung ist durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig, hell und ruhig.

 

Das Haus wurde 1970 errichtet und zurzeit wird eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt.

Für diese Sanierung wird von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass nach Abschluss der Arbeiten über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt. (Gesamtkosten ca. € 1.454.000.- /- anteilige Kosten € 42.675.-)

 

Die Wohnung selbst ist toll eingeteilt und die Raumeinteilung könnte bei Bedarf im Wohnbereich noch in ein extra Esszimmer oder Büro unterteilt werden.

 

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt.

 

Raumaufteilung:

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum,

Bad, WC, 2 Loggien – Kellerabteil.

 

Das Stadtzentrum (Hauptplatz) von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahnanbindung ca. 3 Fahrminuten. Bus direkt vor dem Haus.

 

Besonders hervorzuheben ist:

-Haus komplett saniert

-sehr gute Raumaufteilung

-sonnige, sehr zentrale Lage

-Nähe zum Stadtzentrum

-tolle Aussicht und Rundumblick über Leoben

Die Liegenschaft kann ab 01. September 2021 übernommen werden.

 

Derzeitige BK                      € 365,70.-  (inkl. Heizung, Lift, Instandhaltung)

HWB:                                    130,6 kWh/m²a

Kaufpreis:                            € 79.000,- + Übernahme Sanierungsdarlehen

Honorar:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.