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Modernes Wohnen in wunderschöner Lage! Wohnungen, Penthouse oder Reihenhaus in 8811 Scheifling

  • Haus
  • 961/33042
  • 8811 Scheifling

Modernes Wohnen in wunderschöner Lage! Wohnungen, Penthouse oder Reihenhaus in 8811 Scheifling

8811 Scheifling - 961/33042
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  • Nutzfläche102,81 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.99
  • fGEE KlasseB

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Projekt
Über den Dächern von Scheifling entstehen durch Um- und Zubau an einem wunderschönen erhöhten Platz folgende Wohneinheiten:

7 Eigentumswohnungen
80,45 m² - 99,86 m² Nfl., KP ab € 225.000,-

2 Penthäuser mit Panoramablick
111,59 m² - 118,53 m² Nfl., KP ab € 357.500,-

5 Reihenhäuser
102,81 m² - 134,45 m² Nfl., KP ab € 287.100,-

Die Wohneinheiten kombinieren ein modernes und energieeffizientes Wohnen mit Barrierefreiheit in einer bereits gehobenen Standardausführung. Die Nutzung der Wohneinheiten ist sehr flexibel. Sämtliche Wohnungen können als Haupt-, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden. Auch eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Großzügige Balkone, Terrassen, Innenhof- und Grünanteile sind je nach Einheit mitbedacht und direkt zugeordnet. Der Zugang erfolgt, wenn nicht ebenerdig über zentrale Treppenhaus oder die behindertengereichte Aufzugsanlage (Lift). Als Abstellflächen sind 20 Carportplätze (KP € 9.500,-)  und 7 Autoabstellplätze (KP € 3.500,-) vorgesehen.
Die Ausführung erfolgt überwiegend in Massivbauweise. Die Penthäuser werden in Holzbauweise errichtet.
Die Wohneinheiten werden bereits in der Standartausführung in gehobener Bauweise angeboten. Pro Wohnung sind 1-2 Schmuckwände angedacht. Zusätzliche Sonderausführungen sind gegen Aufpreis und mit Absprache mit dem Bauträger möglich.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wärmaustragung wird über Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren gewährleistet.
Baubeginn war bereits Anfang Februar 2021. Die vorhergesehenen Baufertigstellungstermine sind für die Reihenhäuser Ende 2022 und für die Wohneinheiten 6 Monate ab Vertragsabschluss. Für die beiden Penthäuser ist wie für die Reihenhäuser ein Fertigstellungstermin mit Ende 2022 vorgesehen.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu können und stehen Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
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  • Polizei
    < 1km
  • Schule
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  • Kindergarten
    < 4km
  • Arzt
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie