Wohnbauprojekt in Tillmitsch - Laßnitzweg 6 - Bauteil 2, Nähe Leibnitz

  • Wohnung
  • 961/33569
  • 8434 Tillmitsch

Wohnbauprojekt in Tillmitsch - Laßnitzweg 6 - Bauteil 2, Nähe Leibnitz

8434 Tillmitsch - 961/33569
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche97,82 m2
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 395.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2023
  • AlterNeubau
  • BeziehbarSommer 2024
  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Bad mit Fenster

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Strebl
Frau Astrid Strebl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26431
M: +43 664 8385080
astrid.strebl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Modern und exklusiv wohnen in Tillmitsch - Laßnitzweg 6 - 2.Bauabschnitt - Baustart erfolgt

Die bekannte und renommierte Firma Hammer Wohnen aus St. Nikolai ob Draßling startet den 2.  Bauteil des beliebten Wohnprojekts in Tillmitsch.

Der 2. Bauteil der modernen und exklusiven Wohnanlage beinhaltet 10 Wohnungen in einem zwei- bzw. dreigeschossigem Mehrfamilienwohnhaus. 

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird. Das Zentrum von Leibnitz und die nächste Autobahnauffahrt sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen/Balkone (zwischen 21 m² - 40 m²) im Erdgeschoss mit Eigengarten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Die Wohnungsgrößen liegen zw. 46,15 m² und 83,26 m² und verfügen über 2 oder 3 Zimmer. Jeder Wohnung sind ein ebenerdiger Abstellraum und ein überdachter Autoabstellplatz zugewiesen. Zusätzlich steht pro Wohnung ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Eine überdachte Außenstiege mit Laubengang erschließt die Geschoße.

Die Mitsprache der Wohnungskäufer liegt der Firmenleitung am Herzen und wird bestmöglich berücksichtigt. Eine große Auswahl an exklusiven Ausstattungsvarianten ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen und die Wohnung individuell und einzigartig zu gestalten.

Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit einer integrierten Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer hervorragenden Dämmung der Fußböden und der Flachdächer gewährleistet einen hervorragenden Energiewert. Die Qualität der Ausführung garantiert eine hervorragende Wohnqualität mit niedrigen Heizkosten und langer Lebensdauer.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mittels Fußbodenheizung in die Wohnungen eingeleitet.

Übergabe: Sommer 2024

Für Detailfragen und ein unverbindliches Informationsgespräch steht Frau Astrid Strebl
gerne zur Verfügung - M +43 664 8385080.

Die Vermittlung der Wohnungen erfolgt honorarfrei für den Käufer.

 

Info Gemeinde Tillmisch bei Leibnitz: http://www.tillmitsch.at/Home.97.0.html

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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