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immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Top Grünruhelage Fernitz - Neuwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

  • Haus
  • 961/33747
  • 8072 Fernitz

immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Top Grünruhelage Fernitz - Neuwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

8072 Fernitz - 961/33747
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  • Zimmer6
  • Grundfläche1.251 m2
  • Nutzfläche149,79 m2
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 420.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2006
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf78 kWh/m2a
  • fGEE1.09
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Müller
Frau Renate Müller
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26410
M: +43 664 8184132
renate.mueller@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird in Form des digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestangebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen (finanzierungsgeprüft), diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestangebot! Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Fernitz. Das ebene und ausgewogene Grundstück hat eine Fläche von 1.251m² und ist südwestseitig ausgerichtet. Die Widmung ist WR (Reines Wohngebiet), Bebauungsdichte 0,2-0,3.

Der Garten ist ein Paradies für jedermann: komplett eingezäunt, uneinsichtig, bietet ausreichend Rasenfläche, Kinderspielecken und hat außerdem einen herrlichen Baum- u. Strauchbestand als Schattenspender sowie ein Gemüsebeet   

Das gepflegte und neuwertige Elk-Haus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2006 errichtet, im Jahr 2013 erfolgten großflächige Zubauten.

Erdgeschoss:

ca.48,20m² Nutzfläche, bestehend aus dem Wohn/Essbereich mit moderner DAN-Küche, einem offenen Kamin, dem Zugang zur ca. 42m² großen Terrasse mit Wintergarten-Vorrichtung, Vorraum, Stiegenaufgang, WC mit Fenster und dem Technikraum

Zubauten:

- 2 Büroräume/Gästezimmer, ges.ca. 51,94m² in Holzriegelbauweise, Umbau in eine separate Einliegerwohnung möglich, separater Hauseingang

- Werkstatt/Atelier (auch als Fitness- od. Wellnessraum nutzbar) 52,36m² in Holzriegelbau mit Infrarot-Paneelen beheizbar, Geräteraum, separater Hauseingang

Dachgeschoss (Raumhöhe 1,50m):

ca. 49,65m², 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster

Weiters gibt es direkt beim Hauseingang ein Doppelcarport, ca.31,55m² und Freistellplätze für ca. 2-3 PKW.

Die Zufahrt zum Grundstück ist öffentlich, die Zufahrt zum Haus erfolgt über das eigene Grundstück, dieses ist mit einem elektrischen Tor versperrt.  

Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, etc.) befinden sich auf dem eigenen Grund (Kanal ca. 1 Meter entfernt am Nachbargrund).

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, ein Anschluss an die Bio-Energie Hausmannstätten (Biomasse/Hackgut) ist ohne größere Bautätigkeit möglich, ein Angebot liegt bereits vor.

laufende Kosten:

Gemeindeabgabe, Kanal, Müll: mtl. ca. € 90,-

Wasser: mtl. ca. € 22,-

Strom: mtl. ca. € 80,-

Heizung: mtl. ca. 106,-

Gebäudevers.: mtl. ca. 60,-

ges. mtl. ca. € 358,-

 

Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Nähe,

eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Dem sofortigen Bezug des Wohnhauses steht nichts im Wege.

 

Laufzeit des Angebotsverfahrens:

  • Start: 29.08.22, 08:00 Uhr
  • Ende: 31.08.22, 14:00 Uhr

Startpreis:  € 420.000,-

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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