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Herzhafte Wohnung nähe Arlberg – Schnann!

6574 Pettneu am Arlberg - 962/12739
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  • Wohnfläche116,2 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf227,45 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Öl
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Ein bisschen außerhalb von St. Anton, 10 Minuten östlich mit dem Auto liegt Schnann.

Sportliches Nobelskiniveau und Vielfalt der Pisten zwischen St. Anton und Lech sind unvergleichlich. Das Publikum ist international und kommt zum Skifahren und was so dazugehört: Ob Sennhütte oder Mooserwirt, feiern ist "in". Sie sind trotzdem ruhig und entlegen und doch ganz nah!

Hier kommt unser Objekt ins Spiel ca. 116,20 m² große Eigentumswohnung die sich über Keller- und Erdgeschoss erstreckt. Große Wohnung mit 4 Zimmer, 3 WCs, 2 Duschen, einer voll ausgestatteter großer Küche, Autoabstellplatz, eigener Heizung und Boiler und zusätzlich noch einen Schischuhtrockner.

Das Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden ob Privater Hauptwohnsitz, als Arbeiterheim oder Skischulwohnungen, als Arbeiterhaus für Monteure oder Taxifahrer. Ein eigener Aufgang und eine Terrasse sind optional möglich und leicht zu errichten.

Auch im Umfeld des Objektes sind interessante, nahegelegene Destinationen rasch zu erreichen:

  • OMV Tankstelle, Getränke und Tabakwaren, kleiner Shop mit Café
  • und Restaurant 0h-24h
  • Großbäckerei Ruetz alles rund ums Frühstück
  • Postbriefkästen
  • Bushaltestelle
  • Bahnhof in St. Anton (ca. 10 min.)
  • Direkte Autobahnanbindung
  • Im Sommer Zufahrt mit dem Auto zur Ganatschalpe
  • Edmund-Graf-Hütte, Mittagsspitze

Bitte beachten Sie, dass Sie im Falle eines Rechtserwerbes nach dem Tiroler Grundverkehrsgesetz die Erklärung abgeben müssen, dass Sie das Objekt nicht als Freizeitwohnsitz nutzen oder durch Dritte nutzen lassen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Robert Siegele
robert.siegele@sreal.at
+43 5 0100 - 26369

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl.Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst auf www.sreal.at oder der s REAL App Sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km