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Sehr gut vermietetes Geschäftslokal in UNI-Nähe INNSBRUCK

6020 Innsbruck - 962/12753
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  • Nutzfläche51 m2
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 400,00 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • WCs1

Objektbeschreibung

Im Innsbrucker Stadtteil Höttinger-Au in unmittelbarer Nähe zur Hauptuniversität gelangt dieses Geschäftslokal zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche beläuft sich laut Nutzwertgutachten auf ca. 51 m². Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Zudem interessant, die straßenseitige Auslagenfläche.
Das Objekt ist derzeit sehr gut vermietet. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. € 1280.- inkl. Betriebskosten.

Betriebskosten:
Laut Auskunft der Hausverwaltung belaufen sich die Betriebskosten auf monatlich  ca. EUR 400,-- Inkl. Heizung und Rücklagen

Raumaufteilung:
- Geschäftsfläche mit großen Schaufenster 
- Abstellraum / Büro / Hygienebereich und WC im hinteren Bereich

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 

Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nähe Klinik

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
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  • Bäckerei
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  • Apotheke
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  • Universität
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