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Tiroler Gasthaus und Pension: 3-Sterne-Haus in Gschnitz/Gschnitztal nahe Brenner

6150 Gschnitz - 962/13226
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  • Wohnfläche780 m2
  • Zimmer19
  • Nutzfläche753 m2
  • Grundfläche780 m2
  • Kaufpreis 285.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 285.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarSOFORT
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Zimmer19
  • Bäder19
  • WCs19
  • Gärten1
  • Keller2
  • Letzte Sanierung1980
  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Fertigparkett
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon
  • Ostbalkon
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Nordostbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Überblick:

- Gasthaus/Pension in Gschnitz
- 19 Zimmer (Einzel/Doppel), Sauna, Weinkeller, Lagerkeller, Restaurant mit 100 Sitzplätzen, Terrassen, Balkone
- Baujahr 1966, Umbau 1986 und laufende Instandhaltungen und Sanierungen
- Restaurantbereich mit 100 Sitzplätze und großer Küche
- Bar zum Verweilen
- Gebäude mit EG, OG 1, OG 2 und Dachboden (ausbaubar)
- 2010 = Ruhendstellung Betrieb
- Widmung: landwirtschaftliches Mischgebiet
- Grundfläche ca. 753 m², Nutzfläche ca. 780 m² im Gebäude zzgl. Keller ca. 170 m²
- Aufwand für Heizung und Strom ca. EUR 1.200.— monatlich
- Große Garage und Autoabstellplätze
- Kaufpreis EUR 285.000.--

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich auf Ihren Anruf: Richard Schuchter, MAS: 050 100 26372
richard.schuchter@sreal.at

Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung Eigentumsrecht
3,6 % Maklerprovision zuzügl.. 20 % USt
2 % zuzügl. USt Kaufvertragserrichtungskosten durch Rechtsanwalt Dr. Kurt Bayr, Innsbruck zzgl. Barauslagen

Finanzierung:
Als Tochterunternehmen der Erstebank Gruppe können wir gerne Ihnen den Kontakt zu unseren Beratern in den Sparkassen herstellen. Hier bekommen Sie eine professionelle Beratung über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Gschnitz
Herr Richard Schuchter

Herr Richard Schuchter

Immobilienfachberater
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