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Geschäftslokal in Top Lage in Kaltenbach

6272 Kaltenbach - 962/13517
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  • Nutzfläche180 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.358,00 €
  • Betriebskosten 450,00 €
  • MwSt. 561,60 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf28 kWh/m2a
  • fGEE0.63

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Kaltenbach, im neu errichteten Wohn- und Geschäftszentrum 'Am Schmiede Platz', steht noch ein Geschäftslokal frei zur Miete.

In dem Gebäude befindet sich ein modernes Hotel, Gastronomie, Spezialgeschäfte, das Postamt und Wohnungen. Die Lage ist somit außergewöhnlich stark frequentiert und ist bestens geeignet, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft umzusetzen.

Die Geschäftsfläche beträgt ca. 180 m² und wird voll ausgestattet übergeben, das heißt:

- Bodenbelag inkl. Sockel
- Bodenheizung
- abgehängte Decke mit Akustikanteil
- Zwischenwände
- Elektroarbeiten
- eine Toilette mit Waschbecken
- Wasser- und Elektroanschlüsse

Mietpreis monatlich:

€ 13,10/m² inkl. Vollausstattung zzgl. 20 % USt.
+ €  2,50/m² Betriebs- und Heizkosten zzgl. 20 % USt.
Tiefgaragen-Mietzins € 56,-- zzgl. 20 % USt + Betriebskosten € 10,-- zzgl. 20 % USt.

Nebenkosten:
Maklerhonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtung € 700,- zzgl. 20 % USt.
Vergebührung des Mietvertrages

Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 28, fGEE 0,63.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email:
susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bankomat
    < 5km