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3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol

  • Wohnung
  • 962/13538
  • 6060 Hall in Tirol

3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol

6060 Hall in Tirol - 962/13538
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  • Wohnfläche86,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 280.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 350,00 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • fGEE1.95
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ülker Hasbolat
Herr Ülker Hasbolat
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26375
M: 0664/8385583
uelker.hasbolat@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Hall in Tirol. Die Wohnung ist Nord-/ Süd-/Ostorientiert und barrierefrei zu betreten. Das Haus wurde ca. 1972 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Erst kürzlich im Sommer 2018 wurde die Fassade Neu verputzt und gestrichen.

Die Wohnung wurde damals vom dem Eigentümer saniert, die Elektrik sowie Installationen und Fenster wurden ebenfalls erneuert.  Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. €  360.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt Ende 2018 ca. € 75.000.-  

Auf dem Areal befinden sich einige allgemeine Autoabstellplätze. Lt. Parifizierung beträgt die Wohnfläche ca. 86,5 m². Weiteres ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung
- großer Wohnbereich
- 2 Zimmer, Nord-/Ostorientiert
- Küche mit abgetrennter Speis
- großer Vorraum u. Abstellraum
- Bad / WC getrennt

Zur Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Die südorientierte Ausrichtung gewährt einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.

Für mehr Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an!

HWB: 136,9 kWh/m²a 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304835?accessKey=5b00

"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"

Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Lagebeschreibung

Gepflegte Wohnung Nähe Klinik

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
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  • Universität
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
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  • Krankenhaus
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  • Bank
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  • Polizei
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  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie