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3-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol

6060 Hall in Tirol - 962/13538
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  • Wohnfläche86,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 350,00 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf136,9 kWh/m2a
  • fGEE2.03
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Hall in Tirol. Die Wohnung ist Nord-/ Süd-/Ostorientiert und barrierefrei zu betreten. Das Haus wurde ca. 1972 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Die Wohnung wurde damals vom dem Eigentümer saniert, die Elektrik sowie Installationen und Fenster wurden ebenfalls erneuert.  

Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. €  350.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt Ende 2017 ca. € 225.000.-  

Auf dem Areal befinden sich einige allgemeine Autoabstellplätze. Lt. Parifizierung beträgt die Wohnfläche ca. 86,5 m². Weiteres ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung
- großer Wohnbereich
- 2 Zimmer, Nord-/Ostorientiert
- Küche mit abgetrennter Speis
- großer Vorraum u. Abstellraum
- Bad / WC getrennt

Zur Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 2 Minuten. Die südorientierte Ausrichtung gewährt einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung.

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.

Für mehr Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an!

HWB: 136,9 kWh/m²a 

"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"

Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Lagebeschreibung

Gepflegte Wohnung Nähe Klinik

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Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Universität
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km