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Anleger-Penthousewohnung auf 2 Ebenen in absoluter Sonnenlage Axams / Omes

6094 Axams - 962/13590
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  • Wohnfläche95,32 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 436.187,50 €

Preise

  • Kaufpreis 436.187,50 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNEUBAU
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1

Objektbeschreibung

In sonniger und absoluter Ruhelage in Axams/Omes, Sonnleiten, wurde ein Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 16 Autoabstellplätzen realisiert. Die Anlage liegt am Ende einer Sackgasse.   Die Einheiten wurden auf 2 Baukörper mit je 4 Wohnungen verteilt errichtet, welche die jeweiligen Kellerabteile und Parkplätze beherbergen.

Alle Wohnungen verfügen über großzügig proportionierte Südbalkone/Terrassen. Sonnendurchflutete Räumlichkeiten sind durch optimale Planung sowie großzügige Verglasung garantiert.

Die gegenständlichen Penthousewohnung TOP B4 erstreckt sich im Maisonettenstil über 2 Wohnebenen.

Untere Wohnebene:
- Diele
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Terrasse

Obere Wohnebene:
- großer Wohn-/Koch-/Essbereich
- Abstellraum
- traumhafte, große Süd/West Terrasse (ca. 109,17 m²)

Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 95,32 m². Die Terrassenfläche der unteren Ebene beträgt ca. 20,93 m², die der oberen Ebene ca. 109,17 m².
Es besteht die Möglichkeit je Wohnungseinheit 2 überdachte KFZ-Abstellplätze zu erwerben. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
An der Raumaufteilung sowie diversen Ausstattungsmerkmalen (Bodenbeläge, Nasszellen, etc.) kann noch mitgewirkt werden.

Kaufpreis Wohneinheit für Anleger:

netto € 436.187,50  zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Preise Autoabstellplätze für Anleger:

Überdachter Einzelabstellplatz netto € 15.750,--  zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Professionistenliste wird gerne mit dem Exposé übermittelt werden.  

Nähere Informationen dazu werden im Zuge eine Besichtigung / Besprechung bekannt gegeben.

Ein Energieausweis liegt bereits vor. Der HWB liegt bei 26,0 kWh/m²a.


Kontakt und Besichtigung:

Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.

Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider
Email: johannes.schneider@sreal.at
Tel:     +435 0100 26365

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Preise und Größenangaben sind unverbindlich CA-Angaben.

Lagebeschreibung

in Ruhelange am Ende einer Sackgasse
Herr Mag. Johannes Schneider

Herr Mag. Johannes Schneider

Immobilienfachberater
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