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Grän: Traumhaftes Anwesen im Tannheimer Tal!

6673 Grän - 962/13719
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  • Wohnfläche800 m2
  • Zimmer30
  • Nutzfläche2.270 m2
  • Kaufpreis 2.575.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 2.575.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf44,44 kWh/m2a
  • Zimmer30
  • Bäder13
  • WCs12
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Sauna
  • Fahrradraum
  • Wellnessbereich

Objektbeschreibung

In sehr schöner Ortsrandlage mit tollem Blick auf die Tannheimer Berge befinden sich diese zwei Ferienhäuser im wohl schönsten Hochtal Europas in unverbaubarer Alleinlage.

Eingebettet in die Allgäuer und Tannheimer Alpen liegt dieses Ferienhaus im schönen Tannheimer Tal. Das Ferienhaus befindet sich in zentraler Lage der Sport- und Freizeiteinrichtungen des Tannheimer Tals. Es können sowohl Winter- als auch Sommersportler nach Lust und Laune Ihren Hobbys nachgehen. Im Sommer kann nach Herzenslust gewandert werden, der Halden- und der Vilsalpsee sind nur einen Katzensprung entfernt. Idyllische Winterlandschaft bietet Gästen die Gelegenheit, bestens präparierte Langlaufloipen (Langlaufloipe verläuft direkt vor dem Haus) und Skipisten zu genießen. Außerdem befinden sich das Freibad, die Kegelbahn und die Tennishalle in unmittelbarer Nähe.

Haus 1:
Gebaut im Jahr 1981 verfügt das Haus über 10 Ferienwohnungen mit gesamt ca. 540 m² Wohnnutzfläche. Eine große Doppelgarage und 10 Gästeparkplätze sind vorhanden. Jede Ferienwohnung ist voll ausgestattet mit Bad/WC und Küche. Die Wohnungen haben verschiedene Größen und können an 2 bis 6 Personen vermietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, luxuriös ausgestattete Betreiberwohnung mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche. Erleben Sie vor Ort die in mühevoller Kleinarbeit, von einem renommierten Tiroler Tischler eingerichtete Wohnung. Großer Wohn- und Kochbereich, drei Schlafzimmer und zwei getrennte Bäder laden zu hochwertigem Wohnen ein. Der Kellerbereich ist ausgebaut mit Sauna und Kellerstube. Ein Ski- und Fahrradraum runden das Angebot ab.

Haus 2:
Das derzeit als "Luxusferienhaus" angebotene Haus, Bj. 2011, besteht aus EG und 1. OG und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m². Es besteht die Möglichkeit das Haus an 6-8 Personen zu vermieten. Die schöne ca. 80 m² große südseitige Terrasse rundet dieses Angebot ab. Die hochwertige Einrichtung und das unverbaubare Bergpanorama unterstreichen die Attraktivität dieses Traumhauses in den Tannheimer Bergen.

Derzeit kann mit einer Rendite von ca. 4% auf Jahresniveau bei diesem Objekt gerechnet werden. Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung dieser attraktiven Häuser.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Goran Novalusic
goran.novalusic@sreal.at
+43 5 0100 - 26393

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Herr Mag. Goran Novalusic

Herr Mag. Goran Novalusic

Immobilienfachberater
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