Wir verkaufen gerne Immobilien.

ACHTUNG ANLEGER! Schöne Kleinwohnanlage mit 5 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften!

6370 Kitzbühel - 962/13942
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
  • Wohnfläche449 m2
  • Grundfläche1.302 m2
  • Nutzfläche1.131,78 m2

Merkmale

  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf51,78 kWh/m2a
  • Balkone5
  • Terassen4
  • Keller7
  • Stellplätze4
  • Gas
  • Solarenergie
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Südbalkon
  • Nordwestbalkon
  • Südwestbalkon
  • Garage
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Dieses höchst interessante Objekt in Kitzbühel besteht aus einem Haupthaus mit 5 Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse und einer Tiefgarage mit 15 Abstellplätzen. Weiters beinhaltet dieses Angebot noch 2 Doppelhaushälften mit jeweils 120 m² Wohnfläche und 86 m² Wohnfläche incl. 1 Doppelgarage.

Die Objekte wurden auf einer Grundfläche von ca. 1302 m² errichtet.

Das Haupthaus wurde 2008 errichtet, besteht aus einer gesamten Wohn/Nutzfläche von ca. 871,78 m². Die Haushälften stammen aus dem Jahr 1962, bestehend aus einer Wohn/Nutzfläche (gesamt) von ca. 260 m² und  wurden vom Eigentümer komplett saniert (Fenster Isolierung uvm.), diese sind in einem gepflegten/guten Zustand.

Die Wohnungen sind folgender maßen aufgeteilt: 

TOP 1 EG........................................................81,73 m²
TOP 2 EG.......................................................42,23 m²
TOP 3 1. OG...................................................37,27 m²
TOP 4 1. OG...................................................37,02 m²
TOP 5 1. OG...................................................44,57 m²
WFL Haupthaus gesamt................................242,82 m²

Haushälfte 1...................................................120 m²
Haushälfte 2.......................................... ..........86 m²

Alle 7 Einheiten sind befristet vermietet, sowie die Tiefgaragenabstellplätze!

Heizwärmebedarf: 51,78 und 98,58 kWh/m²a.

Weitere Infos über Miethöhe, Befristung uvm. erhalten Sie von mir gerne bei einem persönlichem Gespräch.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Andreas Harringer
Email:
andreas.harringer@sreal.at
Tel: +43 (0)664/818 42 43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bankomat
    < 5km