Wir verkaufen gerne Immobilien.

Erstbezug: TOP 2 ausgestattete Neubau/Dachgeschosswohnung in Hopfgarten mit großem Balkon und herrlicher Aussicht

6361 Hopfgarten im Brixental - 962/13957
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche92,94 m2
  • Kaufpreis 585.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 585.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf72 kWh/m2a
  • fGEE0.81
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Dielen
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Nordwestbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Objektbeschreibung

Ruhige und idyllische Dachgeschoßwohnung mitten in der Natur mit herrlicher Berglandschaft. Wenn Sie Ruhe suchen und den Alltagsstress vergessen möchten, ist dies genau die richtige Immobilie!

Das Mehrfamilienhaus in der Kelchsau, Gemeinde Hopfgarten wurde im Jahr 2017 komplett neu errichtet. Es wurden nur beste Materialien verwendet wie z. B. Holzböden aus Eiche und Fliesen, Dachstuhl teilweise aus Altholz und vieles mehr!

Die Wohnanlage liegt in einer Hanglage und bietet somit einen herrlichen Ausblick von allen 3 Wohneinheiten aus.

Wenn Sie die Wohnung im Obergeschoß betreten, fällt sofort die helle, freundliche Atmosphäre auf. Beste Wohnqualität auf 92,94 m². Beeindruckend ist der große Wohnraum mit den hohen Decken aus Holz. Ein Highlight ist sicher auch der große Balkon mit ca. 28,54 m² und Aussicht in alle Himmelsrichtungen.

Der Wohnraum beinhaltet große, bodentiefe Fenster mit Ausblick. Weiters ist ein Kamin für romantische Abende integriert.

Die 3 Schlafzimmer sind ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet, eine Küche mit Fenster und Zugang zur Speis, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, einen Gang sowie ein Gäste WC sind vorhanden.

Weiters sind in diesem interessanten Angebot enthalten: Kellerabteil, Autoabstellplatz mit Carport, sowie einer im Freien.

Für Kinder wird auch ein Kinderspielplatz errichtet, sowie ein Fahrradraum für alle 3 Parteien.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 3 eigenständige Wohneinheiten auf:

Top 1 EG KP € 487.200,-
Top 2 OG KP € 585.000,-
Top 3 UG KP € 571.200,-

Zusätzlich kann die Wohneinheit TOP 4 im Untergeschoß mit einer Wohnfläche von 21,49 m² von den Parteien dazu erworben werben.

bestehend aus:
Vorraum  2,45 m²
Zimmer 14,81 m²
DU/WC    4,23 m²

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Andreas Harringer
Email:
andreas.harringer@sreal.at
Tel: +43 (0)664/818 42 43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Lagebeschreibung

idyllische Ruhelage in der Nähe vom Lift