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Gewerbepark im Gewerbegebiet von Erl/Mühlgraben

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/13968
  • 6343 Erl

Gewerbepark im Gewerbegebiet von Erl/Mühlgraben

6343 Erl - 962/13968
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Preise

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  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf28,2 kWh/m2a
  • fGEE0.8

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Peter Weiskopf
Herr Peter Weiskopf
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26377
M: 0664/88544181
peter.weiskopf@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet von Erl/Mühlgraben entsteht ein Gewerbepark mit 3 Einheiten. Die Einheiten sind unabhängig voneinander getrennt und separat erreichbar.
Im Erdgeschoß befinden sich die Hallen, darüber liegend im 1. OG Büros und im 2. OG getrennte Wohnungen mit Balkon. Fertigstellung ist im Frühjahr 2019.

Aus dieser Gesamtanlage gelangt der Mittelteil zum Verkauf oder zur Vermietung. Der Zugang zu den Obergeschoßen befindet sich an der Rückseite, wo sich der Lift und Abstellplätze befinden. 

Die Energiebereitstellung für die Gesamtanlage erfolgt zukunftsweisend über eine Photovoltaik und Gastherme. Jedes Geschoß verfügt über eine eigene Energie- und Wärmemengenzählung. Die Anlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Details und Kaufpreise:

EG          Hallenfläche mit ca. 156 m²                                 KP € 336.000,-
1. OG     Bürofläche mit ca. 160 m² auch teilbar                 KP € 283.000,-
2. OG     Wohnungsfläche mit ca. 160 m² auch teilbar        KP € 271.000,-
 
Eine Miete als Gesamteinheit (EG, 1. OG und 2.OG) ist möglich. Nähere Informationen und Mietpreis auf Anfrage!

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 28,20 kWh/m²a, fGEE  0,80.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Peter Weiskopf
Email:
peter.weiskopf@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie