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Eine großzügige Traumwohnung in Thaur

6065 Thaur - 962/14006
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  • Wohnfläche184 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 795.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 795.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 299,14 €
  • Heizkosten 183,65 €
  • Sonstige Kosten 69,73 €

Merkmale

  • Baujahr1992
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf63,64 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terassen3
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Swimmingpool
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wellnessbereich

Objektbeschreibung

Diese hoch über Thaur am Waldrand gelegene Einheit überzeugt in vielen Belangen. Sie ist einerseits nach Süden und Westen orientiert und hat eine unverbaubare Aussicht über das Inntal. Sie liegt in Hanglage im 3. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden. Im Jahr 2018 erfolgte ein Umbau. Der Zustand ist einem Neubau gleichzusetzen.

Die sehr helle, sonnige Wohnung gliedert sich in den Wohnbereich mit insgesamt 184 m², bestehend aus 5 Zimmern, teilweise klimatisiert, und den entsprechenden Nebenräumen. Dazu gehört weiteres ein Wellnessbereich mit 90.000 l Schwimmbad mit Gegenstromanlage und ein Whirlpool (auf derselben Ebene). Die Größe dieses Wellnessbereiches umfasst ca. 170 m².

Drei Terrassen, zwei große mit jeweils über 60 m² nach Süden und Westen hin orientiert und eine kleine nach Osten hin, runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Die Raumhöhe beträgt durchgehend 2,80 m².

Zur Wohnung gehört das unbeschränkte und kostenlose Recht der Gartennutzung mit eigener Gartenlaube und Grillplatz.

Der zur Wohnung gehörende Squashraum, die Schwimmbadtechnik und das große Kellerabteil sind über Zugänge einen Stock tiefer zu erreichen. Ein Tiefgaragenabstell- und zwei Freiplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Betriebskosten betragen inklusive Rücklagen € 619,16/Monat.

Das Gesamthaus mit seinen insgesamt neun Wohneinheiten ist als sehr gepflegt und repräsentativ zu bezeichnen.

Preise und Größenangaben sind unverbindliche CA. – Angaben, ein Energieausweis liegt vor.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Max Elsner
max.elsner@sreal.at
T +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Universität
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 3km