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Jugendstilvilla in Salzburg

5020 Salzburg - 962/14103
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  • Nutzfläche840 m2
  • Grundfläche524 m2
  • Kaufpreis 1.950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.950.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1906
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • Etagen3
  • Balkone2
  • Keller1
  • Stellplätze5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen eine Jugendstilvilla zuzüglich diverser Nebengebäude auf einem 840 m² großen Grundstück in der Salzburger Innenstadt.

Das Hauptgebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut.

Zur Anlage gehört die Villa, sie setzt sich zusammen aus einem kleinen Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss mit wunderschönem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Des Weiteren gibt es auf der Südseite des Grundstückes ein zweigeschossiges sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das aus einem Treppenhaus und 8 kleineren Räumen besteht.

Im Innenhof befinden sich zwei Garagengebäude mit insgesamt 5 Stellplätzen, zudem stehen weitere fünf Freiplätze zur Verfügung.

Auf der Ostseite sind zwei kleine Zubauten, die als Abstellraum und Werkstatt genützt werden.

Alle Wohnräume und Abstellräume sind
 bestandsfrei und leergeräumt.

Die Eigentümer dieser Liegenschaft haben einen Architekten mit einer Projektstudie zur Sanierung der Gesamtanlage beauftragt. Sämtliche in dieser Beschreibung angegebenen Abmessungen, Flächenberechnungen und Raumhöhen stammen aus den Einreichplänen.

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.


Lage

Das Grundstück mit den zugehörigen Gebäuden befindet sich im Stadtviertel Elisabeth Vorstadt in der Salzburger Innenstadt.

Zusatzinformationen zu den Gebäuden

Villa:
Kellergeschoss 24,88 m²
Erdgeschoss ca. 93,60 m² WNFL
1. Obergeschoss ca. 96,37 m² WNFL
2. Obergeschoss ca. 95,82 m² WNFL
Dachgeschoss ca. 87,33 m² WNFL

Nebengebäude:
Erdgeschoss ca. 75,45 m² WNFL
Obergeschoss ca. 75,58 m² WNFL

Garagen:
Ostseite: 3 Garagenplätze
Westseite: 2 Garagenplätze
Innenhof: 5 Stellplätze im Freien

Abstellräume:
Südosten: ca. 22,82 m²
Osten:
  ca. 23,17 m²

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
franz.schober@sreal.at
T +43 5 0100 – 26358
M +43 664 881 64 631

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Herrn Franz Schober

Herrn Franz Schober

Immobilienfachberater
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