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Wohnen im Grünen in Axams/Pafnitz

6094 Axams - 962/14140
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  • Wohnfläche83,4 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 413.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 413.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu Innsbruck bei der Marktgemeinde Axams /Pafnitz gelangen  2- sowie 3- Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Marktgemeinde Axams verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bushaltestelle etc. sind in der Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist ca. 9 km von der Wohnanlage entfernt.

Das kleine Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 2005 errichtet und 2018 nochmals teilsaniert. Beheizt wird das kleine Wohnhaus mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.  Ein Wärmemengenzähler und Wasserzähler wurde für diese Anlage nachgerüstet.

Die Wohnung weist eine gute Ausstattung aus, wie Edelstahlzaun, Granitfensterbänke, Kunststofffenster, Terrasse wurde mit Granitstein verlegt, Fußbodenheizung mit hochwertigen Laminatböden, eine SAT Anlage sowie Außenrollos u.v.m.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn
Dr. Stefan Kornberger


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.

Die anspruchsvollen Käufer finden hier in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine hochwertige und exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,40 m² und ca. 31,50 m² Süd/West/Nord Terrasse. Axams verfügt über eine gute Infrastruktur und ist besonders wegen der Nähe zu Innsbruck sehr beliebt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit Lift. Die moderne Architektur wirkt sehr beeindruckend. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnanlage neu errichtet und fertiggestellt.  Eine Gasanlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung und zur ausgezeichneten Ausstattung gehören 3-fach Fenster, Badewanne samt Duschrinne, Vorrichtung für elektrische Außenrollos, Niro Geländer, Gas-Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Netzwerkkabel in jeden Raum, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Eiche Parkettböden und teilweise Fliesen in der Küche sowie Vorraum.

Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche mehr offen!

Die Akkontierung der monatlichen Betriebskosten belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. € 1,80 pro Anteile.

Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle.

Des weiterem sind 3 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil und ein kleiner Garten im Kaufpreis bereits inkludiert!

Energieausweis: HWB: 36 kWh/m²a


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn
Dr. Stefan Kornberger


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.

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Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km

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6094 Axams
92,65 m2
Wohnfläche
479.000 €
Kaufpreis