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Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung

6161 Natters - 962/14144
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  • Wohnfläche88,12 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 409.837,00 €

Preise

  • Kaufpreis 409.837,00 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarOktober 2018
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf25,96 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Nahe der Straßenbahnhaltestelle in Natters wird eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen in solider, bautechnisch den hohen Anforderungen der Wohnbauförderungsrichtlinien entsprechend, errichtet.

Das Haus besteht aus Erd-, 2 Ober- und einem Dachgeschoß und zusätzlichem Tiefgaragen-/Kellergeschoß. Ein Lift ermöglicht einen barrierefreien Zutritt.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,12 m² (laut Plan) ist hervorragend aufgeteilt und verfügt über Fensterflächen nach drei Seiten. Die Schlafzimmer sind östlich orientiert und lassen sich sehr gut einrichten. Bad und WC sind getrennt. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist nach Süden hin orientiert und es befindet sich dort der Zugang zum schönen, großen Südbalkon. Ein praktischer Abstellraum wurde ebenfalls eingeplant.

Die Wohnungen sind alle mit Schallschutzfenstern ausgestattet, verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlich über einen Kaminanschluss.

Pro Wohneinheit stehen ein Tiefgaragenabstellplatz, Kaufpreis € 20.000,-- und ein Abstellplatz im Freien, Kaufpreis € 10.000,--.

Die Fertigstellung ist noch heuer im Oktober geplant, spätester Übergabetermin im Dezember.


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertrag Dr. Cernich

Provisionsfreier Verkauf


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
+43 5 0100 – 26367


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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Stadtnahe Lage Natters
Frau Monika Lentsch

Frau Monika Lentsch

Immobilienfachberaterin
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