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Wenn Sie das Besondere suchen ... Dachgeschoßwohnung zentrumsnah

  • Wohnung
  • 962/14218
  • 6020 Innsbruck

Wenn Sie das Besondere suchen ... Dachgeschoßwohnung zentrumsnah

6020 Innsbruck - 962/14218
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche115,11 m2
  • Kaufpreis 682.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 682.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.92
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wurde ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet.  Zum Verkauf steht derzeit noch die oberste Wohnung mit typischen Dachwohnungscharakter (Nutzfläche 115,11 m² laut Parifizierungsgutachten) und Dachschrägen.

Das Haus verfügt über einen Lift und garantiert einen barrierefreien Zugang direkt in die Dachwohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit sehr schönen Holzfußböden und Fliesen. Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Fußboden). Die Fenster sind dreifach verglast.

Eine kleine, uneinsehbare Dachterrasse wurde vorgesehen.


Die Lage ist perfekt - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.

St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.

Die Wohnung ist bereits fertig gestellt und kann sofort bezogen werden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320151?accessKey=5cf2

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Kirche St. Nikolaus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 4km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
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  • Höhere Schule
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  • Klinik
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  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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