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Itter oberhalb von Hopfgarten – Haus in Alleinlage mit Panoramablick und Pool auf ca. 2700 m² Grund!

  • Haus
  • 962/14219
  • 6305 Itter

Itter oberhalb von Hopfgarten – Haus in Alleinlage mit Panoramablick und Pool auf ca. 2700 m² Grund!

6305 Itter - 962/14219
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  • Wohnfläche230 m2
  • Grundfläche2.695 m2
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf214 kWh/m2a
  • fGEE2.81

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dkfm. Stefan Knapp
Herr Dkfm. Stefan Knapp
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26362
M: 0664/8385217
stefan.knapp@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist absolut einzigartig und hat enormes Potential.
Am Salvenberg in Itter, oberhalb von Hopfgarten, inmitten der herrlichen BergWelt Wilder Kaiser, liegt dieses einzigartige Anwesen auf einem riesigen Grundstück in Alleinlage, am Ende eines privaten Weges. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Erholung und erfreuen sich am überwältigenden 180 Grad-Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen.
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit ca. 168 m² und einem Zuhaus, welches im Erdgeschoss eine große Doppelgarage und im Obergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 62 m² beherbergt.

 

  • Alleinlage – keine angrenzenden Nachbarn
  • Riesiges Grundstück mit wunderschönem Garten
  • Haupt- und Zuhaus mit ca. 230 m²
  • Großer gemauerter Pool
  • Doppelgarage mit ca. 56 m²
  • Eigene Quelle
  • Photovoltaikanlage


Das Haus wurde im Jahr 1980 erstmals bezogen und bietet im Erdgeschoss neben der urgemütlichen Stube mit Kachelofen und offenem Kamin, zwei weitere Wohnräume sowie ein WC. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Panoramaverglasung, Küche, Bad sowie zwei weitere Wohnräume und einen Balkon.

Das Zuhaus mit Doppelgarage entstand erst später und verfügt über einen großen Wohnbereich, der zusammen mit dem Schlafzimmer über einen Kachelofen beheizt wird, sowie ein Badezimmer und zwei Balkone.

Das Besondere an der Liegenschaft ist ohne jeden Zweifel die einzigartige Lage und die Größe des Grundstückes. Ruhesuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten, und trotzdem können Sie innerhalb weniger Minuten in den Trubel der großen BergWelt Wilder Kaiser einsteigen. In nur 4 km Entfernung befindet sich die Salvistabahn in Itter und nach 5,1 km erreichen Sie die Talstation der Salvenbahn in Hopfgarten.
Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie nur 1,6 km entfernt in einem kleinen Supermarkt.


Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 214 kWh/m²a, fGEE: 2,81.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1516555?accessKey=5cc1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne und zeige Ihnen bei einer Besichtigung die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie