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Schöne Doppelhaushälfte in Mieming/Barwies!

6414 Mieming - 962/14311
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  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche338 m2
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 339.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf72 kWh/m2a
  • fGEE1.15
  • Zimmer7
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Pellets befeuerung
  • Garage
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese sorgfältig und geschmackvoll geplante Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche wurde im Jahr 1966 gebaut und liegt in schöner und sonniger Lage nahe dem Ortszentrum von Mieming.

Die südwestliche Orientierung sowie die Massiv-Bauweise und die erst kürzlich durchgeführte Sanierung lassen Ihr Herz höher schlagen. Der schöne Ausblick auf die umliegende Natur von der Terrasse aus und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Hinter dem Haus können Sie und Ihre Gäste geschützt von Wind und Wetter gemütliche Abende oder auch Grillfreiern in einer Gartenlaube genießen.

Bei der Raumeinteilung wurde die klassische Einteilung gewählt, eine eigene abgetrennte Küche mit einer feinen Sitzecke werden Sie zu schätzen wissen. Der urige originale Tiroler Holzofen trägt zusätzlich zum Wohnbefinden bei. Von der Küche aus können Sie die vorhandene Gartenlaube erreichen.

Das Wohnzimmer, ein weiterer Raum der derzeit als Garderobe genützt wird, eine Toilette und die Speis befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie auch eine weitere Toilette. Ein zusätzlicher Raum wurde noch nicht ausgebaut und wird derzeit als Lager genützt. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne sehr energieeffiziente Pellets Anlage die das Haus kostengünstig und umweltfreundlich beheizt.

Der Vollwärmeschutz (14 cm Dalmatiner) wurde von einer Fachfirma professionell ausgeführt und lässt das Haus sehr modern und optisch sehr ansprechend wirken. Die oberste Geschossdecke wurde auch wärmegedämmt, was Ihnen auch hilft die Betriebskosten niedrig zu halten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at
+43 5 0100 – 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
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  • Bank
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  • Bäckerei
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  • Arzt
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