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Westendorf – Luxus Villa in den Kitzbüheler Alpen!

  • Haus
  • 962/14318
  • 6363 Westendorf

Westendorf – Luxus Villa in den Kitzbüheler Alpen!

6363 Westendorf - 962/14318
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  • Wohnfläche510 m2
  • Grundfläche1.062 m2
  • Kaufpreis 2.950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 2.950.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2007
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf76 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1
  • fGEE KlasseB
  • Bäder4
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese repräsentative und äußerst luxuriöse Villa in sonniger Bestlage von Westendorf wird Sie auf Anhieb begeistern. Das Zentrum, die Alpenrosenbahn, das Schwimmbad und der 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft.
 

  • Villa der absoluten Luxusklasse
  • Bestlage von Westendorf
  • Riesiges Grundstück mit ca. 1062 m²
  • Mehr als 500 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen
  • Hochwertigste Einbauten und höchster Ausstattungsgrad
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
  • Wunderschön angelegter Garten
  • Perfekte Ausrichtung und Besonnung
  • Absolut neuwertig 

Diese großzügige Villa der absoluten Spitzenklasse wurde 2007 in höchster Perfektion und Qualität errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Mehrere Wohnbereiche und Kochgelegenheiten, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, zwei Balkone und eine wunderschöne Sonnenterrasse stehen Ihnen auf ca. 309 m² reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Der Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotkabinen sowie der Fitnessbereich und Weinkeller, laden im Untergeschoss auf ca. 124 m² zum Entspannen ein und sind über einen Lift mit den oberen Etagen verbunden.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig via Wärmepumpe. Für besonders romantische Stunden entzünden Sie das Feuer im offenen Kamin oder den zwei Kachelöfen, die majestätisch in den Wohnbereichen walten.

Die Lage ist über alle Zweifel erhaben und unwiederbringlich – im Winter gehen Sie fünf Minuten zum Lift und steigen in das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental und Kitzbühel ein, und fahren bei guter Schneelage bis vor Ihr neues Zuhause. Die Langlaufloipe führt direkt an Ihrer Sonnenterrasse vorbei.

Im Sommer gelangen Sie zu Fuß in zehn Minuten zum neuen Golfplatz oder ins Schwimmbad. Eine Vielzahl von Wanderwegen und Bike-Routen in der schönsten Ecke von Tirol, beginnen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür.

Als Zubehör sind eine Garage mit Stapelparkanlage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze inkludiert.

Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände
sowie das gesamte frei bewegliche Inventar von höchster Qualität, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten und lieblichsten Alpendörfer Tirols - hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203346?accessKey=5bd2

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 76 kWh/m²a, fGEE: 1,00

Entfernungen:

Kitzbühel: ca. 15 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Wörgl): ca. 15 km
Rosenheim: ca. 67 km
Innsbruck: ca. 76 km
München: ca. 120 km


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie