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In St. Johann gelangen drei neu zu errichtende Reihenhäuser zum Verkauf

  • Haus
  • 962/14356
  • 6380 St. Johann in Tirol

In St. Johann gelangen drei neu zu errichtende Reihenhäuser zum Verkauf

6380 St. Johann in Tirol - 962/14356
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  • Wohnfläche154,38 m2
  • Grundfläche211 m2
  • Kaufpreis 695.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 695.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf41,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.85
  • fGEE KlasseA+
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Peter Weiskopf
Herr Peter Weiskopf
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26377
M: 0664/88544181
peter.weiskopf@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In St. Johann werden im Frühjahr 2019, drei Reihenhäuser, bestehend aus zwei Eck- und einem Mittelhaus errichtet. Die Reihenhäuser verfügen über Kellerräume, Terrasse, Balkone, Gartenanteil und ein Carport sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Ausführung erfolgt nach den neuesten Niedrigenergiestandards in Massivbauweise. Details dazu finden Sie in der "Bau- und Ausstattungsbeschreibung". Die Wärmeenergielieferung erfolgt über die "Ortswärme St. Johann" in einer gesonderten Übergabestation mit einzelnen Wärmemengenzähler. Die Wohnungsstationen und integrierte Raumtemperaturregelung ermöglichen eine individuelle Beheizung sowie eine Warmwasseraufbereitung der einzelnen Objekte. Die Wärmeverteilung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge, mit Ausnahme der Nassräume werden mit Parkett-Eiche Landhausdielen belegt. Fenster und Türen sind in Kunststoff-Alu mit 3-fach wärmeschutzisolierendem Glas ausgeführt. Jedes Objekt verfügt über eine gesonderte Energie-, Wasser- und Wärmemengenzählung.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 41,2 kWh/m²a. fGEE 0,85 (A+).

HAUS 2 - Mittelhaus Süden:

Wohnnutzfläche: 113,31 m² + ( Ausbau/DG =41,07 m²) = Gesamt: 154,38 m²
Grundanteil: 211,00m²
Garten: 32,65 m²
Terrasse: 19,04 m²/Balkone: OG 11,53 m²/DG 7,82 m²
KG Kellerräume, Hobbyraum und Technikraum
EG Eingang mit Garderobe, WC, Abstellraum, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
1.OG 3 x Schlafzimmer, Bad mit WC
DG zum Ausbau vorbereitetes Dachstudio und Sichtdachstuhl

Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Peter Weiskopf
Email:
peter.weiskopf@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Flughafen
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie