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5-Zimmer-Wohnung mit Garten

  • Wohnung
  • 962/14376
  • 6020 Innsbruck

5-Zimmer-Wohnung mit Garten

6020 Innsbruck - 962/14376
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  • Wohnfläche112,69 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 679.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 679.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf31 kWh/m2a
  • fGEE0.6
  • Zimmer5
  • Terrassen1
  • Gärten1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In schöner stadtnaher Lage in Innsbruck/Arzl wird derzeit eine moderne Wohnanlage errichtet. Insgesamt sind 11 Wohneinheiten vorgesehen. Der Rohbau wurde mittlerweile fertiggestellt.

Im Erdgeschoß, welches gefühlt der erste Stock ist (höher als Straßenniveau) steht noch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Einheit ist südlich orientiert mit großteils freiem, unverbaubarem Blick auf den Patscherkofel.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt zentral. Derzeit ist ein Bad, ein getrenntes WC und ein Abstellraum im hinteren Bereich vorgesehen. Derzeit ist es noch möglich nicht tragende Wände zu versetzen bzw. evt. ein zweites "Kinderbad" einzubauen. Alle Räume verfügen über einen Zugang zum südlich orientierten Garten.

Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in sehr guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen. Die Ausstattung ist modern und neutral gehalten in den Farben. Grundsätzlich können die Bodenbeläge Fliese oder Parkett laut Bemusterung noch frei gewählt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).

Arzl ist sehr beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel- Bushaltestelle in der Nähe. Der Kindergarten und die Volksschule ist wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt vor der Haustüre sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.

Der Bezug ist bis Oktober nächsten Jahres geplant.

Kaufpreis Wohnung € 679.900,--
Kaufpreis Tiefgarage € 25.000,-- (nicht im Wohnungspreis enthalten)

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch

monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Nähe Novapark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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