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WOHNEN IN STADTNAHER AUSSICHTSLAGE (Top 3)

  • Wohnung
  • 962/14378
  • 6020 Innsbruck

WOHNEN IN STADTNAHER AUSSICHTSLAGE (Top 3)

6020 Innsbruck - 962/14378
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  • Wohnfläche96,06 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 584.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 584.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf31 kWh/m2a
  • fGEE0.6
  • Zimmer4
  • Balkone1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf einem schönen, sonnigen Grundstück (derzeit noch mit Altbestand) oberhalb der Arzlerstraße  wurde mit dem Bau einer kleinen Wohnanlage mit gesamt 11 Wohneinheiten begonnen. Das Projekt verfügt über eine hervorragende Aussicht, da es im Hang gebaut wird. Alle Wohnungen haben einen Balkon, die beiden im ersten Wohngeschoß verfügen über eine Terrasse und einen Garten mit Aussicht.

Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt direkt über die Arzlerstraße. Die erste Wohnebene beginnt oberhalb und es sind insgesamt vier Wohnebenen vorgesehen. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten ist barrierefrei über den Lift möglich.
Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und es wurde auf optimale Belichtung geachtet. Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in sehr guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).
Es ist mit einer voraussichtlichen Bauzeit von einem Jahr zu rechnen.

Arzl ist eine beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle in der Nähe. Der Kindergarten und die Volksschule ist wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegenen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt von der Haustüre aus sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.

Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz € 25.000,-- (nicht im Wohnungspreis enthalten).


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch

monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Nähe Novapark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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