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Reihenhaus mit traumhaftem Garten in schöner Wohnlage von Telfs

  • Haus
  • 962/14458
  • 6410 Telfs

Reihenhaus mit traumhaftem Garten in schöner Wohnlage von Telfs

6410 Telfs - 962/14458
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  • Zimmer7
  • Grundfläche446 m2
  • Nutzfläche130 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Zimmer7
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Südbalkon
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Johannes Schneider
Herr Mag. Johannes Schneider
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26365
M: 0664/8389218
johannes.schneider@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Überblick
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte und autarke Reihenhaus in schöner Wohnlage von Telfs. Das Gebäude ist voll unterkellert, erstreckt sich über 6 offen gestaltete Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 130 m² auf. Durch die süd- sowie nordseitigen Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

In den oberen Etagen sind 4 funktional geschnittene Zimmer, ein Badezimmer samt WC und ein großflächiger Balkon. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche sowie ein helles Esszimmer mit Blick in das unterhalb gelegene Wohnzimmer. Über dieses erreicht man den südseitig angrenzenden Terrassenabteil sowie einen großen, wunderschön und fachmännisch gestalteten Garten. In den unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Kellerräumlichkeiten und ein Waschraum.

Die Reihenhausanlage wurde ca. im Jahr 1980 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Vor ca. 8 Jahr wurde dabei ein Gasheizsystem installiert.


Zwei Kachelöfen schaffen viel Gemütlichkeit.

Die Grundrisspläne werden im Zuge Ihrer Anfrage übermittelt.  

Parken
Auf einem separatem, ca. 66 m² großem Grundstück befindet sich eine großräumige Garage. Vorgelagert können 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Betriebskosten / Kaufpreis
Die Betriebskosten belaufen sich laut Verkäuferseite auf monatlich ca. € 250,--. Der Kaufpreis beträgt € 490.000,--.

Verfügbarkeit / Inventar
Das Reihenaus wird teilweise möbliert veräußert und ist ab sofort verfügbar.
Nähere Details dazu werden im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben.

Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die angeführte Nutzfläche basiert auf den Angaben der Grundrisspläne welche beim Bauamt der Gemeinde Telfs aufliegen. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.

Kontakt und Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenaus und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Auf Ihren Anruf freue mich.
Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at
+43 5 0100-26365

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird.

Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar  zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Josef-Falkner-Straße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie