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Kirchdorf - Rohbau in ruhiger Lage zu verkaufen !

  • Haus
  • 962/14513
  • 6382 Kirchdorf in Tirol

Kirchdorf - Rohbau in ruhiger Lage zu verkaufen !

6382 Kirchdorf in Tirol - 962/14513
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  • Wohnfläche202 m2
  • Grundfläche727 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Bäder2
  • WCs4
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rohbau in Ziegelbauweise im Ortsteil Gasteig bei Kirchdorf.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Ruhelage mit Ausrichtung SW und Blick über eine Wiese auf den Wilden Kaiser.
Es besteht nach wie vor die Möglichkeit einer Veränderung der Raumsituation.

*  Wohnhaus mit ca. 202,20 m² Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen
*  Die Zufahrt zum Haus liegt im NO auf Kellergeschoss-Ebene wegen der Hanglage
*  Kleine Einlieger-Einheit im untersten Geschoss mit 3,40 m Raumhöhe
*  Wohn- und Schlafbereich im mittleren Geschoss
*  Spa-Bereich in der obersten Etage mit ca. 64 m²
*  Aufzugschacht eingebaut dadurch barrierefrei
*  Großes Grundstück mit 727 m²
*  Außenanlage terrassenförmig angelegt auf der SW-Seite
*  Tiefenbohrungen für Erdwärme bereits durchgeführt

Sie betreten dieses Haus auf der Nordost-Seite im Vorraum des untersten Geschoßes, in welchem sich Einliegerwohnung, Technikraum sowie Wirtschaftsraum und Garage befinden.

Im mittleren Geschoß sind Wohn-/Essraum sowie Eltern- und Kinderzimmer mit Schrankraum und Bad untergebracht.
Sie gelangen von dieser Ebene auf die großzügig angelegte Terrasse.

Die oberste Ebene mit Balkon und überdachter Terrasse ist als Wellnessbereich vorgesehen, kann allerdings auch als Wohnbereich ausgeführt werden.

Durch die Nähe zu größeren Schigebieten wie St. Johann, Kitzbühel und Waidring ist Kirchdorf im Winter ein beliebter Urlaubsort.
Im Sommer ist der Ort durch die Nähe des Wilden Kaisers, sowie durch die schönen Wege entlang der renaturierten Großache ein Ziel für Radfahrer und Wanderer.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: 
franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Flughafen
    < 5km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
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  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie