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Großes Geschäftslokal/Büro in Jenbach Zentrum zur Miete

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/14523
  • 6200 Jenbach

Großes Geschäftslokal/Büro in Jenbach Zentrum zur Miete

6200 Jenbach - 962/14523
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche75 m2
  • Gesamtmiete Netto 720,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 720,00 €
  • Kaution2.500,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 550,00 €
  • Betriebskosten 170,00 €
  • MwSt. 110,00 €

Merkmale

  • Baujahr1983
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf240 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.21
  • fGEE KlasseD
  • WCs1
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Eva Siding
Frau Eva Siding
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26361
M: +43 664 8385216
eva.siding@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung


In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach kommt ein schönes Geschäftslokal mit ca. 75 m² Nutzfläche zur Vermietung (auch Erweiterung möglich - aufgeteilt in Erdgeschoß mit 74,37 m² und Untergeschoß mit 65,66 m², insgesamt ca. 140 m²).

Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung der zu verkaufenden Produkte.

Erd- und Untergeschoß sind über eine Innentreppe verbundenen, im EG liegt das WC.

Vor dem Geschäft sind entlang der Achenseestraße öffentliche Kundenparkplätze vorhanden, ebenfalls am Anfang der Achenseestraße.


Das Lokal ist nicht geeignet für Vereinslokale bzw. Gastronomie jeglicher Art, jedoch auch als Büro, Praxis etc.


Miete: nur EG € 550,00 zuzügl. MwSt. (gesamt
€ 750,00 zuzügl. MwSt.)

Betriebskosten: ca. € 170,00 (Vorauszahlung) EG

Bezug: ab sofort

Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung

Kaution: € 2.500,00 (nur EG)

Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 240 kWh/m²a
fGEE: 2,21

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!


Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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