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Großes Geschäftslokal/Büro in Jenbach Zentrum zur Miete

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/14523
  • 6200 Jenbach

Großes Geschäftslokal/Büro in Jenbach Zentrum zur Miete

6200 Jenbach - 962/14523
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche140,03 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution2.500,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 550,00 €
  • Betriebskosten 200,00 €
  • MwSt. 110,00 €

Merkmale

  • Baujahr1983
  • Beziehbar1. Oktober 2019
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf240 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.21
  • fGEE KlasseD
  • WCs1
  • Öl
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Eva Siding
Frau Eva Siding
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26361
M: 0664-8385216
eva.siding@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung


In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 140 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoß mit 74,37 m² und Untergeschoß mit 65,66 m² zur Vermietung (auch Teilung möglich - nur EG).

Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung der zu verkaufenden Produkte.

Derzeit besteht das Lokal aus zwei über eine Innentreppe verbundenen Geschäftsräumen und einem WC.

Vor dem Geschäft sind entlang der Achenseestraße öffentliche Kundenparkplätze vorhanden.


Das Lokal ist nicht geeignet für Vereinslokale bzw. Gastronomie jeglicher Art, jedoch auch als Büro, Praxis etc.


Miete: nur EG € 550,00 zuzügl. MwSt. (gesamt
€ 800,00 zuzügl. MwSt.)

Betriebskosten: ca. € 200,00 zuzügl. MwSt. (Vorauszahlung) nur EG

Bezug: ab 1. Oktober 2019

Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung

Kaution: € 2.500,00 (nur EG)

Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MWSt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 240 kWh/m²a
fGEE: 2,21

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!


Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie