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Maisonettenwohnung in ruhiger und sonniger Lage

  • Wohnung
  • 962/14537
  • 6384 Waidring

Maisonettenwohnung in ruhiger und sonniger Lage

6384 Waidring - 962/14537
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche106,52 m2
  • Kaufpreis 398.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 398.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 220,00 €
  • Heizkosten 80,00 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • AlterNeubau
  • BeziehbarHerbst 2019
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf77 kWh/m2a
  • fGEE1.49
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Letzte Sanierung2015

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf der Sonnenseite, am Fuße der Waidringer Steinplatte im Bezirk Kitzbühel gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in absoluter Ruhelage zum Verkauf.
Die Liegenschaft liegt am Ende der Zufahrtsstraße und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge.
Die perfekte Südausrichtung, die Terrasse und der kleine Garten werden Sie begeistern.

*  Wunderschöne Panoramalage
*  Absolut ruhig und sonnig
*  Wintergarten mit Galerie über zwei Etagen
*  Wohnung mit ca.106,52 m²
*  Gartenanteil und Terrasse ca. 23,09 m²
*  Abstellraum im Erdgeschoss
*  Tiefgaragenabstellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993  auf einem 4335 m² großen Grundstück errichtet.
Sie erreichen das Erdgeschoss über ein allgemeines Stiegenhaus aus der Tiefgarage oder über eine Freitreppe vom Vorplatz und den Besucherparkplätzen.

Im EG mit ca. 54,64 m² befinden sich neben einer neuen Einbauküche und Wohnraum ein Essbereich im Wintergarten sowie der Vorraum und ein WC.
Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen mitten im Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ca. 51,88 m² große Oberschoss, in dem sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die große und helle Galerie wird von der Eigentümerin als Büro genutzt. Von dort hat man einen großartigen Ausblick auf die Bergwelt.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Am Gebäude sind laufend Sanierungen durchgeführt worden.

Waidring liegt im Bezirk Kitzbühel und ist ein Ausgangspunkt für Wanderer und Schifahrer auf die Steinplatte und in das Pillerseetal.
Die Talstation der Gondel, die Sie in das Schiparadies Steinplatte bringt, wie auch den Golfplatz vom 5 Sterne Hotel Lärchenhof erreichen Sie in jeweils 5 Minuten.
Wenn Sie einen trüben Tag zum Einkaufen nützen wollen, dann sind Sie in wenigen Minuten in St. Johann oder in Kitzbühel.
Nach Salzburg gelangen Sie ganz gemütlich in ca. 45 Minuten.
Wollen Sie allerdings nach Innsbruck oder München fahren, dann schaffen Sie das in weniger als 90 Minuten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502112?accessKey=5c43
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email:
franz.schober@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie