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Alpenresidenz Grinnerhof - Wohnungen mit begrenzten Feriensitzwidmungen!

  • Wohnung
  • 962/14551
  • 6591 Grins

Alpenresidenz Grinnerhof - Wohnungen mit begrenzten Feriensitzwidmungen!

6591 Grins - 962/14551
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  • Wohnfläche63,87 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 268.546,00 €

Preise

  • Kaufpreis 268.546,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf27 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Pellets befeuerung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Luca Scoppetta
Herr Luca Scoppetta
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26353
M: 0664/8388004
luca.scoppetta@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Aussichtslage unterhalb der Grinner Dorfstraße wird eine Wohnanlage mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten samt mit Lift errichtet. Die Wohnungen sind vorwiegend südwestlich orientiert und verfügen alle über eine schöne Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Die Grundrisse sind funktionell und gut durchdacht. Die Belichtung sämtlicher  Wohnungen erfolgt durch die großen bodenbündigen Fenster. Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. zusammenzulegen.

Im Parkdeck befinden sich gesamt 19 überdachte Abstellplätze. Den einzelnen Wohneinheiten sind ein bzw. zwei überdachte Autoabstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert.

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Stahlbeton, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung, Böden: Wohnräume – Dreischichtdielen aus geölter Lärche, Energieerzeugung mittels Pelletsfeuerung. Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnungsstationen im Durchlaufprinzip. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWB 27, fGEE 0,71.

Der Kindergarten und die Kinderkrippe befinden sich im Gemeindeamt (ca. 500 m entfernt).

Wohnungsschlüssel:
Baukörper mit fünf Ebenen inkl. Parkdeck:
Vier 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39,05 m² sowie
Sechs 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63,87 m² sowie
Vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 78,47 m² + 89,07 m²
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m²

Eine Bauzeit von ca. einem Jahr sollten Sie einplanen. Baustart erfolgt sobald sechs Einheiten verkauft sind.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.

 

 

 

 

 


 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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