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Alpenresidenz Grinnerhof - nur mehr wenige Einheit verfügbar

  • Wohnung
  • 962/14553
  • 6591 Grins

Alpenresidenz Grinnerhof - nur mehr wenige Einheit verfügbar

6591 Grins - 962/14553
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  • Wohnfläche94,8 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 417.424,00 €

Preise

  • Kaufpreis 417.424,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf27 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Pellets befeuerung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Siegele
Herr Robert Siegele
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26369
M: +43 664 8574812
robert.siegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In sonniger und ruhiger Aussichtslage unterhalb der Grinner Dorfstraße wird eine Wohnanlage mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten samt Lift errichtet. Die Wohnungen sind vorwiegend südwestlich orientiert und verfügen alle über eine schöne Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Die Grundrisse sind funktionell und gut durchdacht. Die Belichtung sämtlicher Wohnungen erfolgt durch die großen bodenbündigen Fenster. Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. zusammenzulegen.

Im Parkdeck befinden sich gesamt 19 überdachte Abstellplätze. Den einzelnen Wohneinheiten sind Autoabstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind.

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Stahlbeton, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung,
Böden: Wohnräume – Dreischichtdielen aus geölter Lärche, Energieerzeugung mittels Pelletsfeuerung.
Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnungsstationen im Durchlaufprinzip. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWB 27, fGEE 0,71.

Wohnungsschlüssel:
Ein Baukörper mit fünf Ebenen inkl. Parkdeck:
Vier 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39,05 m² sowie
Sechs 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63,70 m² sowie
Vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82,86 m² + 94,80 m²
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m² + 111,90 m²

Mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr sollten Sie einplanen. Baustart bereits erfolgt.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.
Bitte um telefonische Terminabsprache, weiteres möchte ich Sie gerne persönlich hinsichtlich der Freizeitwohnsitzthematik informieren. 

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

1,5% + USt Kaufvertragserrichtung durch RA Dr. Wilfried Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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