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Neubau! Doppelhaushälften in Pflach – Nähe Reutte!

  • Haus
  • 962/14568
  • 6600 Pflach

Neubau! Doppelhaushälften in Pflach – Nähe Reutte!

6600 Pflach - 962/14568
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  • Wohnfläche144,4 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche312 m2
  • Kaufpreis 445.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 445.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf36,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen4
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Luftwärmepumpe
  • Carport
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Goran Novalusic
Herr Mag. Goran Novalusic
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26393
M: 0664/8181175
goran.novalusic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Pflach befindet sich ca. 6 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Reutte entfernt und zeichnet sich durch seinen grenznahen Raum zu Füssen aus.

Die modernen und zeitgemäß geplanten Doppelhaushälften werden in Niedrigenergiebauweise mit Carports oder Garagen (gegen Aufpreis) sowie Stellplätzen vor dem Haus in verschiedenen Ausstattungsvarianten auf einem ca. 2.632 m² großen Grundstück in Massivbauweise ausgeführt.

Alle Einheiten verfügen über 3,5 Zimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 144,40 m². Die schönen Terrassen werden Sie vergöttern. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre. Die Volksschule und der Kindergarten mit dem neuen Spielplatz sind fußläufig schnell erreichbar. Im Sommer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten die Berg Landschaft zu erkunden oder Sie können sich an den örtlichen Seen vergnügen. Im Winter gibt es eine Langlaufloipe sowie einen Eislaufplatz. Außerdem erreichen Sie alle Skigebiete im Raum Reutte in wenigen Minuten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Goran Novalusic
goran.novalusic@sreal.at
+43 5 0100 – 26393

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,5% + USt Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch RA Dr. Martin Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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