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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Wilten

  • Wohnung
  • 962/14581
  • 6020 Innsbruck

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Wilten

6020 Innsbruck - 962/14581
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  • Wohnfläche69,5 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 280.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1984
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf41,78 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ülker Hasbolat
Herr Ülker Hasbolat
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26375
M: 0664/8385583
uelker.hasbolat@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sehr gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in einer ruhigen Lage im Stadtteil von Wilten. Die Wohnung ist westorientiert und barrierefrei zu betreten.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 69,5 m² auf, weiteres ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Das Haus wurde ca.1984 errichtet und wird laufend von den Eigentümern instand gehalten.

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung lt. Hausverwaltung beläuft sich für die Wohnung auf ca. € 252.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand lt. Hausverwaltung Ende 2018 beträgt ca. € 47000.-.

Raumaufteilung

- Großer Wohnbereich
- Zimmer

- Küche
- großer Vorraum u. Abstellraum
- Bad / WC

Kontakt und Besichtigung:

Für einen Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zu Verfügung.

HWB: 41,78 kWh/m²a 

"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,5% zzg. Mwst. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Lagebeschreibung

Ideal auch als Kapitalanlage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
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  • Universität
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  • Höhere Schule
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie