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RUM - Traumhafte Designerwohnung mit exklusiver Ausstattung auf der Sonnenseite des Inntals.

  • Wohnung
  • 962/14598
  • 6063 Rum

RUM - Traumhafte Designerwohnung mit exklusiver Ausstattung auf der Sonnenseite des Inntals.

6063 Rum - 962/14598
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  • Wohnfläche121,83 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche389 m2
  • Kaufpreis 875.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 875.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • BeziehbarMai 2020
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42,91 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In zentraler Lage mitten im Ortskern von Rum befindet sich diese auf höchstem Niveau ausgestattete Maisonette. Genießen Sie den Ausblick vom Balkon im Dachgeschoss hinunter auf die Stadt Innsbruck. Wollen Sie allerdings in einer lauen Sommernacht ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse trinken, dann schließen Sie ganz einfach die mobile Schiebewand und verhindern dadurch jeglichen Einblick in Ihr Atrium. 

Sie können das Hebe-Schiebe-Element vom Schlafzimmer während der Nacht geöffnet halten und haben so das Gefühl, als würden Sie im Freien übernachten.

*  Wohnung über 2 Etagen mit Ausrichtung Südwest.
*  Die großzügige 3-Zimmerwohnung hat eine Nutzfläche von 121,8 m²
*  Penthouse-Ebene mit Atrium und Balkon
*  Speicherofen für wohlige Wärme und als Blickfang
*  Hochwertige Küche vom Tischler persönlich
*  Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
*  Kinderzimmer mit Zugang zum zugehörigen Garten
*  Abstellraum im Keller
*  2 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage

Diese ausgesprochen elegante Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und ist dadurch in einem neuwertigen Zustand.
Die Ausführung des Bauwerkes ist sehr hochwertig und am letzten Stand der Technik.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Rum an der Dörferstraße. Bushaltestelle, Banken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden sich in nächster Umgebung. Sie können nahezu alles fußläufig erledigen.

Rum ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck Land und liegt am Südhang der Nordkette an der Dörferstraße nach Hall in Tirol und grenzt westlich an Innsbruck.
Wandern, Radeln und andere Aktivitäten starten Sie hier von der Haustüre weg.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: 
franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie