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Gemütliches Ein/Zwei-Familienhaus in Wiesing

  • Haus
  • 962/14635
  • 6210 Wiesing

Gemütliches Ein/Zwei-Familienhaus in Wiesing

6210 Wiesing - 962/14635
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  • Zimmer6
  • Grundfläche765 m2
  • Nutzfläche166 m2
  • Kaufpreis 517.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 517.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbished partially
  • Heizwärmebedarf230,83 kWh/m2a
  • fGEE2.47
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Eva Siding
Frau Eva Siding
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26361
M: 0664-8385216
eva.siding@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung


In sonniger Lage am nördlichen Ortsrand von Wiesing liegt dieses gemütliche Wohnhaus, BJ 1961 bzw. 1987, mit insgesamt ca. 166 m² Nutzfläche und 765 m² Grundfläche zuzügl. Teilunterkellerung und schönem Garten mit Gartenhaus.

Das Objekt ist zur Zeit in 2 Einheiten im Erd- und Obergeschoß mit jeweils getrennten Zugängen geteilt, könnte aber auch zusammengelegt werden.
Dieses Eigenheim ist ideal für die große Familie, aber auch für 2 Generationen.

Wiesing liegt ideal und zentral nahe Jenbach zwischen Zillertal und dem Achensee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und nicht weiten Wegen zu den nötigen Infrastruktureinrichtungen.


Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Zugang mit kleiner Diele, Vorraum mit Ofen, Essküche, Wohnraum, Vorraum zu WC, 2 Zimmern sowie das Bad.
Abgang in den Keller

Obergeschoß:
Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnraum mit Ausgang auf 2 Balkone, große Küche sowie Wirtschafts/Abstellraum.

Kellergeschoß:
Vorraum, Heiz- und Tankraum, Lagerkeller, Waschraum.

Außenbereich:
Einzelgarage und Zufahrt, Gartenhaus

Weitere Merkmale:
Heizung: Öl-Zentralheizung, Ofen
Bezug: nach Vereinbarung


Kaufpreis: € 517.000,00


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 230,8 kWh/m²a
fGEE 2,47

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216


Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie