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Kössen - Elegante Wohnanlage in sonniger Aussichtslage - HAUS 1

  • Wohnung
  • 962/14659
  • 6345 Kössen

Kössen - Elegante Wohnanlage in sonniger Aussichtslage - HAUS 1

6345 Kössen - 962/14659
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  • Wohnfläche69,9 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 287.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 287.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • fGEE0.75
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück südöstlich vom Ortszentrum von Kössen entstehen zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Wohneinheiten.
Die Anlage steht auf einer leichten Anhöhe und bietet eine schöne Aussicht auf die heimische Bergwelt.

Die Lage des Grundstückes ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Gebäude in südwestliche Richtung und garantiert somit reichlich Sonnenstunden, während Sie Ihre wertvolle Freizeit im Garten oder auf Ihrer Terrasse verbringen.

Sie erreichen Ihre Wohnung über ein zentrales Treppenhaus oder nehmen einfach den Lift, der Sie vom Untergeschoss bis in Ihre Etage bringt. Ihren Wagen parken Sie in der Tiefgarage und für Ihren Besuch gibt es Parkplätze auf der Nordostseite der Wohnanlage.

Alle Einheiten werden als 2- und 3-Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen mit optimaler Raumaufteilung ausgeführt.
Die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten einen grandiosen Ausblick.

Jeder einzelnen Wohnung ist entweder eine schöne Gartenfläche oder eine großzügige Terrasse zugeordnet.

Des Weiteren stehen für jede Wohnung zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis nicht berücksichtigt sind.
Der Kaufpreis pro TG-Abstellplatz liegt bei € 19.900.-.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung weist auf eine hochwertige Ausführung hin: Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, die Böden in Wohn- und Schlafzimmern in Holzparkett Eiche.

Bei der Energieversorgung wird auf umweltfreundliche, nachhaltige und vor allem sparsame Konzepte geachtet, die sich auf die Höhe der Betriebskosten günstig auswirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Der Energieausweis liegt vor: HWB 36 kWh/m²a.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email:
franz.schober@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen + Beglaubigungskosten
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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