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Brixlegg – Wohnhaus in Bad Mehrn mit ca. 774 m² Traumgrundstück!

  • Haus
  • 962/14700
  • 6230 Brixlegg

Brixlegg – Wohnhaus in Bad Mehrn mit ca. 774 m² Traumgrundstück!

6230 Brixlegg - 962/14700
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  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche774 m2
  • Kaufpreis 475.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 475.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf228 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.07
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone2
  • Terrassen1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dkfm. Stefan Knapp
Herr Dkfm. Stefan Knapp
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26362
M: 0664/8385217
stefan.knapp@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im idyllischen und äußerst ruhig gelegenen Ortsteil Bad Mehrn, umgeben von Wiesen, befindet sich dieses im Jahre 1971 errichtete Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 6 Zimmern.
 

  • Wunderschöne Lage – Grundstück mit ca. 774 m²
  • Ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
  • 2 Balkone plus Terrasse
  • Sonnig, hell und traumhaft ruhig
  • Renovierungsbedürftig 

Hier geht´s zum 360° Blick vom Balkon:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536194?accessKey=5d2d

Das Haus wurde 1971 errichtet und befindet sich in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht. Augenscheinlich wurden, mit Ausnahme der Öl-Heizung, keinerlei Renovierungen vorgenommen.
Dies wurde beim Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Die Lage des wunderbaren, mit ca. 774 m² großen Grundstückes, ist über alle Zweifel erhaben. Abseits von Hektik und Stress, am östlichen Rand von Bad Mehrn, auf einer Höhe von ca. 650 Metern, finden Sie Ruhe und Erholung.
Zu Fuß erreichen Sie auf einer fast ebenen Wanderung Reith im Alpbachtal nach nur 2 km. Das Zentrum von Brixlegg liegt ca. 1,5 km entfernt.


Daten zum Grundstück (siehe auch den Vermessungsplan):

KG Zimmermoos 83122
Grundparzelle 170/25
Größe: ca. 774 m²
Widmung: Wohnen
Es liegt kein Bebauungsplan vor, es gilt die TBO


Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 228 kWh/m²a, fGEE: 2,07

Das Haus kann sofort bezogen werden.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Bankomat
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie