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Verkaufsstart - Neue Wohnanlage in Mils

  • Haus
  • 962/14708
  • 6068 Mils

Verkaufsstart - Neue Wohnanlage in Mils

6068 Mils - 962/14708
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  • Wohnfläche108,28 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 648.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 648.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Terrassen3
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In ruhiger, schöner Lage umgeben von Einfamilienhäusern wird diese moderne Reihenhausanlage, aufgeteilt auf zwei Reihen errichtet. Die Einheiten sind in einer Größenordnung von 108 bis 118 m² zzgl. Keller geplant.

Die Reihenhäuser sind in das Erdgeschoß mit schönem, großen Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC, in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und Bad/WC sowie Balkon und einem Dachzimmer mit vorgelagerter Terrasse aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen südseitigen Garten.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut - Raffstores, hochwertige Parkett-Dielenböden in Eiche bzw. Feinstein.

Bei der Planung der Häuser wurde das Thema Klimaerwärmung in Bezug auf Heizung und Kühlung aufgegriffen. Dies erfolgt über eine Luftwärmepumpe für jedes Haus autonom. Die Heizung bzw. die Kühlung befindet sich in der Decke, außer im Keller und Bad ist ein Fußbodenheizung vorgesehen.

Zusätzlich zum hohen Standard der Einheiten wird im Erdgeschoß eine professionelle Beleuchtungslösung eingebaut. Die Lichtfarbe bzw. die einzelnen Zonen können gesteuert werden bzw. der Tageszeit angepasst werden. Besonders interessant im Hinblick auf den schädlichen Blauanteil vor dem Schlafengehen.

In der Tiefgarage sind 8 Stellplätze vorgesehen. Kaufpreis pro Stellplatz € 21.500,--.

Östlich der Gebäude zwischen zwei Einfamilienhäusern befindet sich noch ein Grundanteil zugehörig zum Projekt. Derzeit stehen diesbezüglich noch Verhandlungen bezüglich Fruchtgenussrecht zugunsten der Nachbarn aus.

Die Lage ist wunderschön und die Stadt Hall ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Nähe.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

angenehme ruhige Lage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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