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Top 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Kufsteins

  • Wohnung
  • 962/14712
  • 6330 Kufstein

Top 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Kufsteins

6330 Kufstein - 962/14712
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  • Wohnfläche69,4 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 292.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 292.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 200,00 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Heel
Frau Susanne Heel
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26356
M: 0664/8386457
susanne.heel@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Kufstein steht diese sehr gepflegte Mansardenwohnung zum Verkauf.

Auf ca. 69,40 m² befinden sich in idealer Aufteilung 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Küche, Bad und WC. Ursprünglich wurde ein Zimmer als Küche verwendet, es sind somit Anschlüsse im Wohnzimmer als auch im Nebenzimmer vorhanden, falls man sich für die Variante mit nur einem Schlafzimmer entscheidet.

Die Terrasse mit ca. 7,30 m² südlicher Ausrichtung bietet einen traumhaften Ausblick Richtung Kaisertal. Im Wohnzimmer in gegenüberliegender Richtung blickt man direkt auf den Pendling.

Die Wohnanlage wurde in den letzten beiden Jahren saniert. Da die Sanierungskosten die Rücklagenbestände übersteigen ist es erforderlich, den ausstehenden Betrag von € 6.504,- zu übernehmen, dies wurde bereits beim Kaufpreis in Abzug gebracht.

Durch die perfekte Lage sind Geschäfte, Nahversorger, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung und leicht zu Fuß zu erreichen.

Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538990?accessKey=5da7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


 

 

 

 

 

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Infrastruktur

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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie