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Garconniere in Uni- und Klinknähe zum Kauf

  • Wohnung
  • 962/14716
  • 6020 Innsbruck

Garconniere in Uni- und Klinknähe zum Kauf

6020 Innsbruck - 962/14716
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  • Wohnfläche32 m2
  • Zimmer1
  • Nutzfläche36 m2
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 149,00 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Zimmer1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elmar Michael
Herr Elmar Michael
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26396
M: 0664/8182310
elmar.michael@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Immobilien liegt in sehr guter Lage in der Nähe der Universität und der Klinik Innsbruck. Beide Institutionen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Interessant ist die sonnige Garconniere sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Der abgeschlossenen Mietvertrag endet mit 31.10.2019. Die Mieterin wäre sehr interessiert, die Wohnung weiter zu mieten. Das ist allerdings keine Bedingung für den Kauf.

 Geschäfte und Einrichtungen des tägliche Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) ist ausgezeichnet.

Derzeit ist die Wohnung relativ günstig vermietet. Da der Mietvertrag mit Ende Oktober ausläuft ist ein Neuvermietung möglich und es kann ein Rendite von ca. 4 % p.a. erzielt werden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1541863?accessKey=5da5

Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

Elmar Michael
Email: elmar.michael@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26396

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Mariahilfpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie